3 Kreveti·2 Kupatila·176 m²·20 m² plac
Smešten u prestižnoj zatvorenoj zajednici Mansion Club, u srcu poznate oblasti Sierra Blanca, ovaj elegantan stan sa tri spavaće sobe nudi ekskluzivno stambeno okruženje, okružen bujnim tropskim vrtovima i atmosferom apsolutne tišine. Njegova povoljna lokacija kombinuje privatnost i pogodnost, na samo nekoliko minuta od Zlatne milje Marbella, plaža, vrhunskih usluga i poznatih golf terena.
Ovo je kutni stan na prizemlju, orijentisan ka jugu, podignut otprilike 2.5 metra iznad nivoa tla, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti i značajnu privatnost unutar ovog ekskluzivnog kompleksa. Vrt nudi delimičan pogled na more, savršena dodatna vrednost za uživanje u životu na otvorenom tokom cele godine.
Unutrašnjost se sastoji od prostranog dnevnog boravka i trpezarije koja se otvara na terasu. Samostalna kuhinja pruža udobnost i privatnost, sa odvojenim prostorom za pranje veša. Glavna spavaća soba ima direktan pristup terasi i kupaonicu sa sopstvenim kupatilom. Kvalitetne završne obrade u stanu dodaju eleganciju i sofisticiranost. Dodatno, uključuje sigurno podzemno parkiralište i privatnu skladišnu prostoriju.
Ovaj stambeni kompleks, sa 24-satnim obezbeđenjem, bujnim tropskim vrtovima, bazenima i vodopadima, takođe nudi SPA zonu, jakuziji, unutrašnji bazen i teretanu, a nalazi se otprilike 2 km od centra Marbelle i njenih plaža. Dizajnirao ga je renomirani arhitekta Melvin Villarroel, izgrađen je od premijum materijala i jedinstvenih karakteristika koje mu daju posebnu ličnost.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Sierra Blanca.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Sierra Blanca između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
