4 Kreveti·4 Kupatila·231 m²·782 m² plac
Izvrsna vila savremenog dizajna, nedavno izgrađena koristeći materijale visokog kvaliteta, koja nudi lepe i opuštajuće poglede na more i zelene površine. Predstavljena u besprekornom stanju i izuzetno dobro locirana u mirnom stambenom području, sa supermarketima, restoranima, teretanom, frizerom i drugim sadržajima na samo 200 metara, 800 metara od atraktivne luke Puerto de la Duquesa, i 500 metara od prelepih plaža Manilve, dok je živahni grad Sabinillas, sa svim vrstama trgovina i usluga, udaljen samo 1,5 km. Zahvaljujući svojoj jugoistočnoj orijentaciji, nekretnina uživa u sunčevoj svetlosti tokom celog dana i prelepim pogledima na izlazak sunca svako jutro. Vila je raspoređena na dva sprata i ima prostranu garažu od 46 m² za dva vozila koja se nalazi na ulazu u nekretninu, kao i veliku ostavu od 15 m². Obuhvata prostrani dnevni boravak sa trpezarijom sa pristupom prostranom dvorištu, koje se može lako zatvoriti staklenim zavesama. Sve spavaće sobe su prostrane i imaju obilje prirodne svetlosti i privatnosti. Izvanredne karakteristike uključuju podno grejanje u celoj nekretnini, visokokvalitetni sistem filtracije vode sa pumpom pod pritiskom, električne rolete i tende, komarice na svim prozorima i sistem kućne automatizacije. Bašta je vrlo privatna i jednostavna za održavanje zahvaljujući visokokvalitetnoj veštačkoj travi, i uključuje bazen, spoljašnje osvetljenje i prijatnu opuštajuću zonu, idealnu za odmor i život na otvorenom. Ova vila predstavlja izvanrednu priliku koja se teško može uporediti i toplo se preporučuje za razgledanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cene
Oko 40% iznad tipične cene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Duquesa između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
