2 Kreveti·2 Kupatila·94 m²
Izvrsna rezidencija u prizemlju na uzvišenju | Palo Alto, Ojén – Iznad Marbelje
Smeštena u prestižnoj i potpuno zatvorenoj zajednici Palo Alto, ova izvanredna rezidencija u prizemlju na uzvišenju nalazi se u brdima Ojena, iznad Marbelje, gde se savremeni luksuz susreće sa netaknutom prirodom. Okružena panoramskim planinskim pejzažima i mediteranskim zelenilom, nekretnina nudi retku privatnost, mir i profinjeno življenje — samo nekoliko trenutaka od dinamičnog života Marbelje.
Stan se sastoji od dva lepo uređena spavaća soba i dva luksuzna kupatila, oba opremljena tuš kabinama i grejanjem podnog tipa. Glavna spavaća soba je privatno utočište, sa direktnim pristupom na prostranu terasu i elegantnim kupatilom sa sopstvenim pristupom. Druga spavaća soba i gostinjsko kupatilo pružaju podjednako profinjen smeštaj za porodicu ili posetioce.
Dizajniran za savremeno življenje bez prepreka, dnevni boravak i trpezarija otvorenog plana su obasjani prirodnom svetlošću i ližu se u jedinstvenu, potpuno opremljenu kuhinju dizajnera. Staklena vrata od poda do plafona otvaraju se na prostranu terasu, stvarajući izvanredan unutrašnji i spoljašnji prostor za život. Odatle se pružaju zadivljujući panoramski pogledi na planine, bazen i okolni prirodni pejzaž — zaista uzvišen ambijent mira i lepote.
Završena prema najvišim savremenim standardima, rezidencija prikazuje sofisticiranu arhitekturu, premium materijale i pažljivo obrađene detalje u svakom delu. Nekretnina se dolazi sa privatnim parking mestom u podzemnoj garaži i odvojenim prostorom za odlaganje, osiguravajući udobnost i praktičnost.
Stanari Palo Alta imaju koristi od neuporedivog načina života, koji uključuje ekskluzivni klub sa zatvorenim grejanim bazenom, savremenu teretanu, spa i wellness sadržaje, i profinjeno co-working okruženje. I pored svoje mirne brdske lokacije, stan uživa izvanrednu povezanost: Tržni centar La Cañada je samo pet minuta vožnje udaljen, dok se plaže Marbelje, beach club-ovi i mediteranska obala mogu doseći za deset minuta.
Retka prilika da se stekne elegantna savremena rezidencija u jednom od najtraženijih razvojnih projekata Južne Španije — gde privatnost, panoramski pogledi i lak pristup Marbelji definišu zaista uzvišen način života.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Ojén.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
