3 Kreveti·3 Kupatila·200 m²
Ekskluzivna Kuća u Nizu sa Liftom u La Cala Golf Resortu
Smeštena unutar dobro održavane i mirne stambene zajednice NATURA, ova izuzetna kuća u nizu deo je ekskluzivnog kompleksa od samo 40 domaćinstava, pružajući veoma privatno i prijatno okruženje za življenje. Harmonija arhitekture, predivno uređen mediteranski vrtovi i atmosfera mira i privatnosti definišu ovu traženu zajednicu. Dizajnirana sa fokusom na udobnost, prirodu i opušteno življenje, pružiće idealno okruženje za stalno stanovanje ili uživanje tokom odmora.
Jedna od najistaknutijih karakteristika nekretnine je integrisani lift, retka dodatak koji se može naći samo u selektovanom broju kuća u kompleksu. Omogućavajući pristup svim nivoima bez stepenica, podiže svakodnevnu udobnost, dok osigurava dugoročnu fleksibilnost i pristupačnost.
Predstavljena u odličnom stanju, nekretnina je pažljivo održavana i spremna za trenutni useljenje bez potrebe za renoviranjem. Svetli i prozračni enterijeri se besprekorno povezuju sa spoljnim prostorima, stvarajući prijatnu atmosferu ispunjenu prirodnom svetlošću i divnim osećajem otvorenosti. U srcu doma nalazi se prostrani otvoreni dnevni i trpezarijski prostor, uz savremenu, potpuno opremljenu kuhinju.
Na gornjem spratu, sve tri spavaće sobe nude privatnost i mirnu okolinu. Uživajući u prelepim pogledima na golf teren i okolnu planinsku oblast, glavna spavaća soba koristi sopstveno elegantno kupatilo. Nekoliko spoljašnjih prostora dodatno poboljšava privlačnost nekretnine, uključujući terasu sa privatnim vrtom i izuzetno prostranu krovnu terasu, idealnu za uživanje u mediteranskom načinu života tokom cele godine.
Niz pažljivo razmatranih unapređenja dodaje dodatnu udobnost i funkcionalnost, uključujući mreže protiv komaraca na svim prozorima i vratima, dodatni rukohvat na stepenicama, značajno povećan prostor za skladištenje u kuhinji i garaži, odvojenu praonicu rublja i integrisani vino hladnjak.
Stanari takođe uživaju pristup lepo održavanim zajedničkim sadržajima koji sadrže privlačan bazen i uređene zelene površine koje savršeno dopunjuju ukupan karakter kompleksa. Iako se nalazi u mirnom okruženju unutar La Cala Golf Resort-a, nekretnina koristi odličnu povezanost. Klub kuća, golf tereni, restorani i plaže La Cala de Mijas mogu se lako doseći za kratku vožnju, dok su Marbella, Nemačka škola i aerodrom Málaga takođe lako dostupni.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf rizort smešten u brdima odmah u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, sa tri šampionska terena, golf akademijom, hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje sa pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, gradske kuće i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno rizort okruženje blizu obale.
22% ispod tipične cene
Oko 22% ispod tipične cene u La Cala Golf. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Cala Golf između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
