4 Kreveti·3 Kupatila·323 m²·100 m² plac
Izuzetna luksuzna vila u Altos de Puente Romano, Marbella
Ova izvanredna arhitektonska kreacija u prestižnim Altos de Puente Romano, Marbella, pruža jedinstveno iskustvo života na jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol. Dizajnirana od najboljih materijala i sa ekskluzivnim nameštajem, ova izvanredna rezidencija predstavlja sofisticiranost, eleganciju i ekskluzivnost.
Ova izvanredna nekretnina nije samo dom iz snova već i veoma privlačna investiciona prilika, s tim da tržište luksuza u Marbeli beleži kontinuiranu potražnju i povećanje vrednosti.
Smeštaj se sastoji od:
Prostranog dnevnog boravka / trpezarije / kuhinje
WC za goste u prizemlju
Master spavaća soba na prvom spratu sa garderoberom, sopstvenim kupatilom i privatnom terasom.
Dve dodatne dvokrevetne sobe sa ugradnim plakarima i porodičnim kupatilom.
Krovni solarium pruža sunčevu svetlost tokom celog dana i idealan je prostor za zabavu.
Na donjem spratu nalazi se jedna spavaća soba i kupatilo, kao i prostor za opuštanje i vešeraj.
Privatni vrt ima direktan pristup ulici za parking, kao i dva privatna parking mesta u garaži ispod.
Natkrivena terasa ponovo nudi idealan prostor za zabavu i večeru na otvorenom.
Simfonija dizajna, luksuza i prestiža
Svaki detalj ove pažljivo izrađene vile osmišljen je kako bi izazvao osećaj udobnosti, rafiniranosti i vanvremenske elegancije. Enterijeri sadrže ručno odabrane komade nekih od najprestižnijih brendova luksuznog nameštaja, uključujući:
Ekskluzivni prilagođeni nameštaj, dizajniran specijalno za ovu vilu kako bi poboljšao njen jedinstveni estetski izgled.
Rafinirano iskustvo življenja
Enterijeri kombinuju savremenu estetiku sa toplim, privlačnim tonovima, osiguravajući i lepotu i funkcionalnost.
Ključne karakteristike:
Elegantni životni prostori – Besprekorno kombinovanje organskih tekstura, sofisticiranog osvetljenja i prirodnih materijala, stvarajući ambijent suptilnog luksuza.
Dizajnerska kuhinja i trpezarija – Sa prilagođenim nameštajem, premium mramornim završnim obradama i atraktivnim osvetljenjem, savršeno za neformalnu i formalnu zabavu.
Mirne spavaće sobe i kupatila poput SPA – Master suite služi kao privatno utočište, potpuno opremljeno mekim ambijentalnim osvetljenjem i rafiniranim detaljima.
Prilagođeni elementi dizajna – Od zapanjujuće dimnjaka do prilagođenih selekcija nameštaja, svaki detalj govori o ekskluzivnosti.
Prva lokacija u Altos de Puente Romano – Nudi privatnost, sigurnost i blizinu najboljim restoranima u Marbeli, golf terenima i mediteranskoj obali.
Ekskluzivna investiciona prilika
Ova nekretnina nije samo izvanredan dom — to je investicija u prosperitetno tržište luksuznog nekretninskog sektora Marbeli. Smeštena u jednom od najpoželjnijih mesta u regionu, nudi veliki potencijal za povećanje kapitala i izvanredne prilike za izdavanje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
46% ispod tipične cene
Oko 46% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
