3 Kreveti·2 Kupatila·169 m²
Probudićete se uz predivan pogled na more iz ovog izvanrednog stana s 3 spavaće sobe i 2 kupatela, smeštenog u jednom od najprestižnijih urbanizacija uz plažu u Casares Kosti. Sa prostranom terasom koja gleda na prelepo uređen vrt i Sredozemno more, ovaj dom nudi retku kombinaciju života uz obalu i panoramskog obalnog pejzaža.
Sazdan u elegantnom maurskom stilu i izgrađen prema visokim standardima, kompleks je poznat po zrelim vrtovima s fontanama, dva zajednička bazena i 24-satnoj sigurnosti. Stanari uživaju direktan pristup plažama sa Plavom zastavom u Casaresu, popularnom restoranu La Sal i ekskluzivnom Finca Cortesin Beach Club-u, koji su samo nekoliko minuta udaljeni.
Orijentisan jugoistočno i izvanredno predstavljen, stan je osvetljen prirodnom svetlošću tokom celog dana. Od trenutka kada kročite u dnevni boravak, pogled na more odmah privlači vašu pažnju. Velika staklena vrata povezuju elegantni salon s otvorenom kaminom sa prostranom terasom, stvarajući besprekornu povezanost unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, savršeno mesto za obrok, zabavu ili jednostavno opuštanje uz otvorene poglede na mediteransku obalu.
Kuhinja je dobro opremljena sa odličnim radnim prostorom i praktično je dostupna iz trpezarije i ulaznog hodnika, uz dodatak posebne prateće prostorije. Nepokretnost nudi grejanje i hlađenje putem klima uređaja, podno grejanje u kupatilima i visokokvalitetne završne radove širom.
Sve tri spavaće sobe su prostrane i uključuju ugradne ormare i direktan pristup terasi, omogućujući vam da uživate u pogledu na more iz više prostorija. Glavna spavaća soba ima luksuzno en-suite kupatilo s jacuzzijem i tušem, dok su dodatne spavaće sobe idealne za porodicu, goste ili radnu sobu.
Casares Costa je jedno od najtraženijih obalnih područja na zapadnoj obali Costa del Sol-a, poznato po prirodnim plažama, opuštenoj atmosferi i blizini golf terena svetskog kvaliteta. Šarmantni primorski grad San Luis de Sabinillas je na pešačkoj udaljenosti, Marbella je udaljena samo 20 minuta, a Gibraltar je lako dostupan. U unutrašnjosti, slikovito belo selo Casares nudi spektakularne panoramske poglede i autentični andaluzijski šarm.
Ovo je više od običnog stana. To je dom uz obalu s izvanrednim pogledom na more na primarnoj lokaciji u Casares Kosti, koji nudi luksuz, način života i pravu suštinu mediteranskog življenja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Casares.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
