4 Kreveti·4 Kupatila·567 m²·878 m² plac
Ova luksuzna moderna kuća na prodaju u srcu Sierra Blance nalazi se u najekskluzivnijem stambenom kompleksu, Meisho Hills, izgrađenom na parceli od 33.500 m2 2012. godine. Kompleks se sastoji od ukupno 58 polu-zelene vile, uključujući ovu jedinstvenu ugaonu vilu, koja nudi predivan pogled na grad Marbella, Mediteransko more, Gibraltar i marokanske planine.
Zahvaljujući uzvišenoj poziciji i južnoj orijentaciji, kuća pruža neverovatne panoramske poglede na more i planine. Izgrađena je po najvišim standardima i nudi najbolje kvalitete, udobnost i izvanredne karakteristike.
Nekretnina je raspoređena na 4 nivoa povezana liftom i ultra-modernim stepenicama. Sastoji se od 4 spavaće sobe i 4 kupatila u suitu, sve opremljene kadom sa hidromasažom i odvojenim tušem, kao i toaleta za goste, ogromnog dnevnog boravka i potpuno opremljene crno-bele kuhinje sa ostrvom/ručnim delom i izlazom na terasu za obrok na otvorenom.
Kuća takođe ima 3 terase, od kojih je jedna terasa na krovu veličine 166 m2 sa solariumom, đakuzi bazenom, roštiljem, prostorom za obedovanje na otvorenom i mestima za opuštanje. Ima privatni nekonačni bazen i vrt, kao i podrum sa skladištom, vešerajem, garažom za tri automobila i "pametan dom" sistem koji se može kontrolisati preko iPada. Nekretnina je potpuno nameštena i dekorisana savremenim, kvalitetnim sadržajima.
U okviru Meisho Hills, nekretnina koristi zajedničke spa prostore, sa turskom kupatilo, saunom i grejanim bazenom, kao i teretanom opremljenom najnovijom tehnologijom. Kompleks takođe nudi 24-časovnu sigurnost, privatnost i blizinu strateških lokacija kao što su aerodrom Malaga, centar Marbelle i poznata luka za razonodu Puerto Banus.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
33% ispod tipične cene
Oko 33% ispod tipične cene u Sierra Blanca. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
