3 Kreveti·3 Kupatila·206 m²
Ovaj luksuzni duplex penthaus se nalazi u Lomas del Rey, unutar prestižne Zlatne Milje u Marbelli, nudeći izvanrednu kombinaciju udobnosti i sofisticiranosti. Nekretnina ima odličnu lokaciju u blizini pogodnosti, transportnih veza, poznatih škola i plaže, što je čini i mirnim utočištem i praktičnom bazom za savremeni način života. Ukupna građevinska površina iznosi 363,5m², sa 206,22m² rafinirane unutrašnjosti i prostranom terasom od 157,3m². Ova luksuzna rezidencija se nudi samo putem jedne agencije i potpuno je nova, nikada nije bila korišćena.
Penthaus se sastoji od tri prostrane spavaće sobe i tri kupatila sa sopstvenim kupatilima, uz dodatni toalet za goste, sve završeno prema najvišim standardima. Elegantne karakteristike kao što su mermerne i parketne podloge, podno grejanje u svim prostorijama (uključujući kupatila) i napredni pametni sistem čine savršen spoj stila i praktičnosti. Nekretnina je potpuno opremljena individualnim klima uređajima, dvostrukim staklima, sigurnosnim roletnama, alarmnim sistemom i video ulazom, osiguravajući udobnost tokom cele godine. Otvorena kuhinja, dizajnirana sa prostranim mermernim ostrvom, opremljena je uređajima najvišeg kvaliteta, a dnevni i trpezarijski prostori su besprekorno povezani za optimalnu zabavu. Odabrani nameštaj iz Minotti i drugih vodećih italijanskih brendova je opcionalno dostupan, dodajući dašak međunarodne elegancije.
Ova rezidencija nudi brojne zajedničke sadržaje, uključujući lepo održavane vrtove, zagrijani bazen, SPA, kao i 24-časovnu sigurnost uz video nadzor, portira i zatvoren pristup. Lift, sigurna underground garaža i prostor za odlaganje dodatno poboljšavaju praktičnost. Prostrane privatne terase, pokrivene i otvorene, pružaju spektakularan pogled na more, planine, vrtove i bazen, dok sadržaji kao što su jacuzzi, sunčalište, roštilj, kao i pomoćne i praonice, pokrivaju svaki aspekt luksuznog načina života. Dozvoljeni su kućni ljubimci, a kompleks je pogodna za decu, u blizini igrališta i zajedničkih prostora.
Ovaj penthaus predstavlja izvanrednu priliku za izbirljive kupce, jer se kvalifikuje za značajno smanjeni porez na kupovinu (7% naspram 11,2% za nove projekte), dok ostaje potpuno neoštećen i nikada nije bio izdat. Završena u odličnom stanju i potpuno nameštena, savršeno oslikava jedinstveni spoj ekskluzivnosti, praktičnosti i zapanjujuće prirodne lepote Zlatne Milje u Marbelli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 133% iznad tipične cene
Oko 133% iznad tipične cene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u The Golden Mile između 4.500.000 € i 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
