2 Kreveti·1 Kupatila·96 m²
Casa Limones je lepo renovirana trosobna kuća na odličnoj lokaciji u srcu Atalaje, Estepona. Sa svojom jugozapadnom orijentacijom, pruža izvanredan pogled na Gibraltara, predivne zalaske sunca i panoramske vidike na dolinu Atalaya Golf sa sva tri terasa. Nalazi se u mirnoj i tihom naselju, samo dvominutnog hoda od Atalaya Golf Cluba i njegovog kluba, ova izvanredna nekretnina kombinuje luksuz, udobnost i nenadmašan način života.
Pažljivo je redizajnirana prema visokim skandinavskim standardima, a prodaje se potpuno nameštena i spremna za useljenje - samo ponesite vašu kofer i počnite da uživate u životu na Costa del Sol.
Nekretnina je smeštena u šarmantnoj i besprekorno uređenoj zajednici, a stanari imaju pristup ogrevanoj spoljašnjoj bazenu i privatnom parkingu, sve u mirnom i prijatnom okruženju. Iz kuće možete uživati u prelepim panoramskim pogledima na Sredozemno more, okolne planine, Gibraltara i bujne staze golfa Atalaya - retka i veoma poželjna kombinacija.
Unutrašnjost i raspored
Prilikom ulaska, dočekuje vas svetao i elegantan otvoreni prostor za život, gde se moderna kuhinja, trpezarija i dnevna soba besprekorno povezuju. Visoki plafoni povećavaju osećaj prostora i prirodnog svetla, dok prijatna peć dodaje toplinu i karakter – savršeno za svakodnevni život i zabavu.
Ispred prozora kuhinje, šarmantno stablo limuna dodaje autentičan mediteranski dodir, predivno se uklapajući u čisti nordijski dizajn doma. Sa ovog nivoa imate neposredan pristup privatnoj terasi, idealnoj za ručavanje na otvorenom, opuštanje i uživanje u spektakularnim zalascima sunca nad golf dolinom.
Donji nivo sadrži dve prostrane spavaće sobe sa bračnim krevetima, ugradnim ormanima i prostranom skladišnom prostorijom. Savremena kupatila opremljena su luksuznim tušem, grejanjem podnih površina i uključuju mašinu za pranje veša i sušilicu radi dodatne udobnosti.
Glavna spavaća soba se direktno otvara na privatnu spoljnu terasu sa ležaljkama, bujnim zelenilom i mirnom atmosferom - vaše sopstveno skrovito mesto da u potpunosti uživate u životu na Costa del Sol.
Izvrsna lokacija
2 minuta hoda do Atalaya Golf Cluba i Kluba
10 minuta do Marbelle
10 minuta do grada Estepona
U pešačkoj udaljenosti od restorana i svakodnevnih pogodnosti
Idealna izbor za trajnu rezidenciju, kuću za odmor ili investiciju u visoko kvalitetan najam.
Jednostavne obilasci su dostupni - imamo ključeve. Kontaktirajte nas danas da dogovorite svoj privatni obilazak Casa Limones.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Atalaya.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Atalaya između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
