2 Kreveti·2 Kupatila·144 m²·155 m² plac
Istočna Marbella, centar Elvirije. Na prodaju fantastično renovirana i šarmantna kuća u nizu u Pueblo Sueco. Ova kuća je renovirana po visokim standardima 2018. godine i divno je dekorisana. Ima moderan izgled vrhunskog kvaliteta i prostire se na 2 sprata. Kada uđete na parcelu, zatičete prijatan zapadni patio delimično natkriven. Opremljen je ležaljkama za odmaranje i ima dosta prostora za obedovanje na otvorenom. Tu su zrele vrste spektakularnih kaktusa i lako održavane saksije. Ulaskom u kuću, s desne strane se nalazi praktičan toalet za goste i potpuno opremljena kuhinja sa svim potrebnim uređajima. Takođe u kuhinji je udoban prozor prema prednjem patiju. Dnevna soba ima velike klizne vrata na terasu, dovoljno prostora za dva troseda i lep okrugli trpezarijski sto pored kamina. Iz dnevne sobe se izlazi na divnu i prostranu natkrivenu terasu za jutarnje uživanje sa stolom za 6 osoba, savršeno za uživanje u doručku! Stepenice vode ka donjem spratu gde se nalazi dobro odmerena spavaća soba sa još jednom pomoćnom sobom koja može poslužiti kao garderober. Tu je još jedna spavaća soba sa dosta dodatnog prostora sa radnim stolom i prostorom za oblačenje. Postoje dva kupatila sa prostranim tuševima (jedno en suite) i prostorijom za pranje/ skladištenje. Ove dve spavaće sobe vode vas do patija na donjem spratu sa kojeg se direktno može pristupiti privatnom klubu sa bazenom. Na patiju se nalazi divna terasa gde možete uživati na ležaljkama i osvežiti se solarno tušem. Opcionalno možete postati član kluba uz godišnju članarinu. Postoji Daikin klima uređaj za grejanje i hlađenje, podno grejanje u kupatilima i brzopotezno optičko vlakno. Komšije su kombinacija lokalnih i međunarodnih nacionalnosti. Plaža je na samo 10 minuta hoda, do grada Marbelle 10 minuta vožnje, a do aerodroma u Malagi manje od 45 minuta. Takođe su u blizini razna golf igrališta sa 18 rupa kao što su Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real i Marbella Golf. Marbella je postala brend u Evropi i širom sveta sa 320 dana punog sunca godišnje i ukupno 2900 sati sunca. Elvirija predstavlja suštinu kvaliteta života na Costa del Sol. Nalazi se u jedinstvenom prirodnom okruženju i ima fantastičan izbor sadržaja u blizini, uključujući tri hotela sa 4 i 5 zvezdica: Don Carlos, Marriott i Estrella de Mar, renomirana golf igrališta kao što su Santa María i Green Hills, restoran sa Michelin zvezdicom, Nikki Beach Club i jednu od najboljih plaža na obali, okruženu izvanrednim barovima i restoranima, supermarketima i lokalnom pijacom svake petka i organskom pijacom svake druge subote. Pored toga, tu je Opština, ordinacija, pošta, širok spektar škola, uključujući privatne škole... sve u pešačkoj distanci. Ovo je jedinstvena prilika i idealna lokacija kako za stalno stanovanje, tako i za savršenu kuću za odmor.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
43% ispod tipične cene
Oko 43% ispod tipične cene u Elviria. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Elviria između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
