4 Kreveti·5 Kupatila·261 m²·65 m² plac
** Luksuzna kuća sa panoramskim pogledom na more i golf u La Quinti – Benahavís **
Smeštena u ekskluzivnom La Quinta Golf području, ova potpuno renovirana luksuzna kuća deo je privatne butik zajednice koja nudi otvorene panoramske poglede na more, golf teren i okolne planine sa svih nivoa nekretnine.
Nedavno renovirana prema visokim standardima, nekretnina kombinuje savremeni dizajn, vrhunske finishinge i modernu tehnologiju, stvarajući elegantan i udoban dom dizajniran za besprekorno unutrašnje i spoljašnje življenje.
Kuća je raspoređena na tri nivoa i potpuno je modernizovana. Na ulaznom nivou se nalazi prijatna hola koja vodi ka svetloj open-plan dnevnoj i trpezarijskoj oblasti. Kuhinja dizajnera uključuje centralni ostrvo i vrhunske Barazza aparate, uz dodatak odvojene vešerajske i skladišne prostorije.
Živahni prostor je obogaćen modernim bioetanol kaminom, koji dodaje toplinu i karakter. Velika klizna vrata od poda do plafona otvaraju se na prostranu delimično natkrivenu terasu, idealnu za obedovanje na otvorenom, roštiljanje i prostor za opuštanje, uz neometane poglede na more i golf.
Na prvom spratu se nalaze tri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima, od kojih dve imaju direktan pristup privatnim terasama. Ceo gornji sprat je posvećen master apartmanu, koji nudi maksimalnu privatnost i sadrži luksuzno kupatilo sa kišnim tušem i samostojećom kadom pozicioniranom za uživanje u pogledu.
Dodatne karakteristike uključuju:
Sistem pametne kuće Podno grejanje na glavnom nivou i u master apartmanu Integrisani klima uređaj Sistem za prečišćavanje vode od kamenca Česma za ključalu i filtriranu vodu Sonos surround zvučni sistem Žičana mreža brzog interneta kroz cijelu nekretninu Dva privatna parking mesta (jedno natkriveno, jedno otvoreno) Sistem sigurnosne alarmne zaštite
Smeštena u jednom od najpoželjnijih stambenih područja u blizini Marbelle, ova nekretnina je idealna kao stalna rezidencija, luksuzni odmor ili investicija visokog kvalitetnog nivoa.
Retka prilika da se stekne luksuzna kuća sa izuzetnim pogledom u La Quinti.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
10% ispod tipične cene
Oko 10% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
