5 Kreveti·4 Kupatila·389 m²
Penthaus Las Lolas je jedna od onih retkih rezidencija koja odmah prenosi harmoniju, stil i promišljen dizajn. Nalazi se na vrhu jedne od najbolje smeštenih zgrada u Novoj Andaluziji, na samo nekoliko minuta od Marbella Arene i Puerto Banús, ovaj dom nudi jedinstvenu kombinaciju mira, pogodnosti i spektakularnog pogleda. Ovde se mediteranski način života susreće sa modernom arhitekturom u penthausu na dva nivoa sa 304 m² unutrašnjeg prostora i 100 m² terasa, osmišljenih za uživanje od jutra do večeri.
Dnevna soba otvorenog koncepta obasjana je prirodnim svetlom iz tri strane, stvarajući prostranu i elegantnu atmosferu. Kuhinja od orahovog drveta i porculana, opremljena Siemens uređajima, dvostrukim frižiderima, vinotekom i sistemom za filtraciju vode, čini srce doma, nesmetano prelazeći u trpezariju i dnevne sobe. Pametno osvetljenje i pažljivo odabrani materijali dodatno poboljšavaju sofisticiranu ukupnu atmosferu.
Penthaus uključuje pet lepo dizajniranih spavaćih soba, uključujući spektakularnu glavnu suit na gornjem nivou. Sa kosim plafonima, prostranim walk-in garderoberom, kupatilom inspirisanim spa centrom i privatnom terasom sa pogledom na more i planinu La Concha, ovo je oaza potpunog opuštanja. Dve dodatne spavaće sobe imaju sopstvena kupatila, dok dve dele moderno porodično kupatilo. Fleksibilna peta soba savršeno može poslužiti kao spavaća soba za goste ili kancelarija. Odvojena prostorija za veš sa pristupom terasi pokazuje da su čak i praktični detalji dobili istu pažnju.
Komfor tokom cele godine je obezbeđen preko grejanja podnog sistema širom nekretnine, pojedinačno zoniranog i dopunjenog sa tri Daikin sistema koji regulišu temperaturu na svakom spratu. Preinstaliran sigurnosni sistem, visokokvalitetni materijali i harmonična paleta boja i tekstura stvaraju vanvremenski osećaj kvaliteta i mira.
Četiri terase okružuju dom, čineći opuštanje na otvorenom prirodnim nastavkom svakodnevnog života. Ovde se može naći prostor za sunčanje, obroke, opuštanje i društvena okupljanja, sve uokvireno panoramskim pogledima na planine, more i okolnu zelenilo. Velika terasa sa roštiljem savršena je za večeri sa gostima, a dodatni sloj luksuza može se postići instaliranjem đakuzi-ja.
Urbanizacija nudi mirnu sredinu sa dobro održavanim vrtovima i privatnim bazenom. Blizina Marbella Arene donosi živahnost bez uznemiravanja, dok je hodanjem udaljenost od Puerto Banús koja omogućava trenutni pristup restoranima, trgovinama, plažama i noćnom životu—bez kompromitovanja mira kod kuće.
Penthaus Las Lolas takođe ima dozvolu za kratkoročni najam, što ga čini vrhunskom investicionom prilikom. Kombinacija lokacije, pogleda, veličine i stila rezultira vrlo poželjnim proizvodom na tržištima godišnjih odmora i dugoročnog najma. Dva mesta u garaži i prostrani skladišni prostori dodatno doprinose učiniti nekretninu idealnom kao stalno prebivalište ili ekskluzivnu destinaciju za odmor.
Penthaus Las Lolas je više od doma—on je celi koncept života za one koji traže modernu eleganciju, funkcionalnu udobnost i bezšavno življenje između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Jedna od najimpresivnijih rezidencija u Novoj Andaluziji i jedinstvena prilika da se nabavi dom gde je svaki detalj promišljeno osmišljen.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
32% ispod tipične cene
Oko 32% ispod tipične cene u Nueva Andalucía. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Nueva Andalucía između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
