5 Kreveti·5 Kupatila·573 m²·2616 m² plac
Dizajnirana od strane uglednog arhitekte, ova vila se prostire na dva nivoa sa impresivnom površinom. Uključuje pet luksuznih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom, dodatni toalet za goste i apartman za goste koji ispunjava standarde glavne vile.
Vila ima orijentaciju ka jugu koja maksimalno iskorištava predivne panoramske poglede, prikazujući more, planine i privlačan bazen. Tokom cele vile prisutni su moderni detalji poput električnih roletni, savremenog alarmnog sistema i automatskog sistema za navodnjavanje. Svaki detalj odražava suptilnu eleganciju, uz vrhunske Gaggenau aparate koji pružaju dodatnu praktičnost.
El Madroñal, u kojem se vila nalazi, jedan je od dragulja u oblasti Benahavís. Poznat po luksuznim nekretninama, ovaj kvart nudi privatnost i prirodnu lepotu. Ušuškana na brdima iznad San Pedra de Alcántare, oblast obećava ekskluzivan život sa dozom mira. Vile ovde, često mediteranske arhitekture, postoje u skladu, pružajući i tradicionalni šarm i modernu udobnost.
Svaki prostor unutar ove chic vile pažljivo je osmišljen, nudeći raskošan način života svojim stanovnicima. Unutrašnjost je potpuno opremljena sa savremenom elegancijom na umu. Spoljašnje terase proširuju životni prostor, pozivajući stanovnike da ugostite ili se jednostavno opuste uz pozadinu Costa del Sol. Iza granica vile, mirna okolina El Madroñala obogaćena je šumskim predelima, privlačeći ljubitelje prirode. Blizina Prirodnog parka Sierra de las Nieves dodatno obogaćuje životno iskustvo sa prilikama za planinarenje i posmatranje ptica.
Sadržaji u i oko El Madroñala doprinose njegovoj atraktivnosti. Poznati restorani poput "La Casita" i "El Coto" nude kulinarske užitke, prilagođene rafiniranim ukusima. Za ljubitelje sporta, oblast je blizu nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući legendarni Los Arqueros Golf & Country Club, koji je dizajnirao Seve Ballesteros. Opcije kupovine su na samo nekoliko minuta vožnje u San Pedru de Alcántara, dok Puerto Banús nudi luksuzne butike i živahnu marinu. Porodice mogu iskoristiti blizinu kvalitetnih obrazovnih institucija poput Aloha College i Marbella Montessori School.
Iako je udaljen, El Madroñal se može pohvaliti lakim putnim rutama. Autoput AP-7 osigurava odličnu povezanost sa obližnjim gradovima kao što su Marbella i Estepona, iako posedovanje automobila dodatno obogaćuje praktičnost. Opcije javnog prevoza ostaju ograničene, što ističe prednost privatnih putovanja. Bezbednost i privatnost su na prvom mestu, sa dvostrukim ulazom i 24-satnom sigurnošću u El Madroñalu, pružajući mir umu svojim stanovnicima.
Život ovde znači doživljavanje mirnih jutara osunčanih zracima sunca preko planina i mirnih večeri uz sjaj Mediterana pod mesečinom. Bilo da se traži kao dugotrajni porodični dom ili raskošno letovalište, ova vila je dokaz luksuznog života u svom najboljem izdanju.
U El Madroñalu ste deo kosmopolitske zajednice koja usklađuje različite kulture. Tokom godina, značajan razvoj je unapredio ovu oblast, osiguravajući da je to primamljiva lokacija za nekretnine. Vila je dragoceni dragulj unutar ove zajednice, pružajući zaslužnom vlasniku estetiku, udobnost i sigurnost.
Benahavís dodatno obogaćuje iskustvo svojim zapanjujućim okruženjem i rekreativnim mogućnostima. El Madroñal, sa svojim ekskluzivnim osećajem i duhom zajednice, nudi više od obične rezidencije. On obuhvata način života gde svaki pogled inspiriše a svaki trenutak poziva na udobnost. Ova ravnoteža luksuznog života, prirodne lepote i dostupnih sadržaja idealna je za one koji traže miran beg i dobro povezanu bazu.
Smeštena samo 5 minuta vožnje od osnovnih usluga i 15 minuta od obale, savršeno pozicionirana između izolacije i praktičnosti. Ova nekretnina je više od same kuće—ona je mesto gde se sećanja stvaraju i čuvaju. Ona se nalazi u jednom od najlepših enklava Južne Španije i predstavlja neponovljivu priliku za prihvatanje harmonične ravnoteže između elitnog načina života i zapanjujuće prirodne okoline.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 5.000.000 € i 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
