6 Kreveti·6 Kupatila·1028 m²·4149 m² plac
Ovo je novoizgrađena arhitektonska remek-dela na prodaju u El Madroñalu, Benahavís. Dizajnirana od strane poznatih AMES Arquitectos, ova luksuzna vila će biti završena 2025. godine i redefiniše visokokvalitetno životno iskustvo na brdima Costa del Sol. Sa upečatljivim dizajnom, uzvišenim položajem i panoramskim pogledima na more i planine, nekretnina nudi ekskluzivan stil života u jednoj od najbezbednijih i najprestižnijih zatvorenih zajednica južne Španije.
Vila se prostire na 1,520 kvadratnih metara raspoređenih na tri nivoa, sa 492 kvadratna metra terasa, i savršeno kombinuje savremenu sofisticiranost sa mediteranskim šarmom. Duga privatna pristupna staza vodi do grandioznog ulaza, gde zapanjujuće maslinovo drvo, uokvireno staklenim glavnim vratima, stvara trenutni osećaj dolaska. Prirodna svetlost preplavljuje enterijer, otkrivajući otvorene dnevne i trpezarijske prostore sa centralnim kaminom i kliznim vratima od poda do plafona koja omogućavaju glatku tranziciju između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Savremena kuhinja opremljena je Gaggenau uređajima i skrivenom kuhinjom za šefa, što omogućava jednostavno zabavljanje i praktičnost.
Vila nudi šest elegantnih spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom. Gornji sprat je potpuno posvećen majstorskom apartmanu, koji uključuje privatnu terasu sa pogledom na more, dva hodnika za odlaganje garderobe i luksuzno kupatilo. Svaki prostor je pažljivo dizajniran kako bi se postigla ravnoteža između privatnosti, funkcionalnosti i udobnosti, a sofisticirani materijali i detalji su prisutni svuda.
Dom prikazuje fine zanatske veštine, sa drvenim podovima u riblju kost, staklenim ulazom koji maksimizira svetlost, kvakama obavijenim kožom i prekidačima za svetlo inspirisanim Aston Martin-om. Prozor i vrata su od poda do plafona i elektronski upravljana, čime se poboljšava fluidnost između unutrašnjih i spoljašnjih okruženja. Čak su i praktične aspekte pažljivo razmatrane—mašinski prostor nalazi se izvan glavne strukture, osiguravajući privatnost i pojednostavljujući održavanje.
Donji nivo je dizajniran za wellness i rekreaciju, sadrži privatni bioskop, igraonicu, hamam, bazen za gaženje i potpuno opremljenu teretanu sa unutrašnjim i otvorenim prostorom za vežbanje. Apartman za goste sa dve spavaće sobe i posebnim ulazom pruža nezavistan životni prostor za posetioce ili osoblje. Klimatizovani podrum za vino, lift koji povezuje sva tri sprata i Zennio pametna kućna rešenja dodatno naglašavaju posvećenost vile luksuzu, sigurnosti i inteligentnom životu.
Napolju, bazen sa slatkom vodom smešten je između uređenih pejzaža, uz spoljašnju kuhinju i zone za opuštanje savršene za okupljanje i obroke na otvorenom. Automatizovani sistem za navodnjavanje podržava bujnu vegetaciju tokom cele godine. Parkiranje je fleksibilno, sa mogućnošću konverzije u sigurnu garažu. 24-satna sigurnost La Zagalete i kontrolisani pristup El Madroñalu osiguravaju miran život u bilo koje vreme.
Postavljeno 400 metara nadmorske visine, El Madroñal nudi neuporedivu prirodnu lepotu, okruženo borovima, maslinama i hrastovima plutenjacima. Stanovnici uživaju u direktnom pristupu prirodi i širokim pogledima na Serranía de Ronda i Sredozemno more. Iako je odvojeno, vila se nalazi samo pet minuta od svakodnevnih neophodnosti i manje od 20 minuta od plaža, Puerto Banús-a i Marbelje.
Okolno područje sadrži elitne golf terene poput La Quinta i Los Arqueros, dok je obližnji grad Benahavís poznat po svojim restoranima visoke kuhinje. Porodice imaju koristi od blizine vodećih međunarodnih škola, uključujući Aloha College i Britansku školu Marbelje. Povezanost je izvanredna putem autoputa A-7, a aerodrom Málaga je manje od sat vremena vožnje. Iako je javni prevoz minimalan, većina stanovnika koristi privatni ili vozački prevoz u skladu sa isključivošću ovog područja.
Ova nekretnina nije samo rezidencija, već izraz vanvremenskog dizajna, precizne inženjerske izrade i harmoničnog življenja. Kombinovanjem totalne privatnosti, moderne elegancije i pristupa jednoj od najprestižnijih lokacija Costa del Sol, ovaj dom predstavlja retku priliku da se poseduje arhitektonska ikona u srcu Benahavís.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 9.750.000 € i 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
