3 Kreveti·3 Kupatila·127 m²
Magnfifikantan stan uz obalu sa pogledom na more u Marini de la Duquesa, Manilva – luksuzno življenje na Costa del Sol!
Uživajte u ovom prelepom stanu uz obalu u ekskluzivnom kompleksu Marina de la Duquesa, smeštenom u šarmantnoj marini Puerto de la Duquesa – živopisnom središtu na zapadnoj Costa del Sol, poznatom po međunarodnim restoranima, barovima, prodavnicama i marini punoj jahti. Ova mirna, a opet živahna lokacija u Manilvi nudi direktan pristup netaknutim plažama poput Playa de la Duquesa, sa zlatnim peskom i mirnim vodama idealnim za porodice, samo nekoliko koraka dalje. Okružen bujnim mediteranskim pejzažima, udaljen je samo kratka šetnja od sadržaja marine, a minutu od prestižnog golf terena La Duquesa za ljubitelje golfa. Savršeno povezan putem A-7, nalazite se 15 km od živahnog Estepona, 10 km od luksuznog Sotogrande i oko 35 km od Aerodroma Gibraltar – kombinujući mir i lakoću pristupa atrakcijama u regionu.
Obuhvata 127 m² korisnog prostora, ovaj stan na četvrtom spratu (sa liftom) ima tri prostrane spavaće sobe, tri moderna kupatila, prostranu terasu i balkon za opuštanje na otvorenom, ugradne plakare, ostavu i poželjnu orijentaciju jugo-istok koja osigurava obilje prirodne svetlosti i prelepe poglede na more. Potpuno opremljen klima uređajem za udobnost tokom cele godine, uključuje privatno garažno mesto. Zatvorena urbanizacija Marina de la Duquesa nudi sadržaje poput prelepih tropskih vrtova, četiri zajednička bazena sa sunčalištima, teretanu, saunu, dva teniska terena, prostoriju za stoni tenis, biblioteku i obezbeđenje 24/7 – sve sa podzemnim parkingom i direktnim pristupom plaži radi potpunog komfora. Idealno kao primarni dom, vikendica ili investicija sa jakim potencijalom za iznajmljivanje u ovom području sa velikim potražnjom.
Cena: €549,000 – vrhunska prilika za luksuz uz obalu na traženoj lokaciji Puerto de la Duquesa.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u La Duquesa.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
