4 Kreveti·4 Kupatila·327 m²·397 m² plac
Savremena vila na prodaju u Cabo Royale, istočno od Marbelje
Savremena samostalna vila sa 4 spavaće sobe nalazi se u prestižnoj zatvorenoj zajednici Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), istočno od Marbelje. Izgrađena 2021. godine, nekretnina ima južnu orijentaciju, što obezbeđuje odličnu prirodnu svetlost, pogled na more i visok nivo privatnosti. Vila je na pešačkoj udaljenosti od marine Cabopino i otprilike 700 metara od plaže, uz golf terene i lokalne sadržaje u blizini.
Nekretnina se prodaje potpuno nameštena, uključujući nameštaj visokog kvaliteta od BoConcept i Cattelan Italia, što nudi rešenje "ključ u ruke".
Detalji o nekretnini:
• Tip nekretnine: Samostalna vila • Spavaće sobe: 4 • Kupatila: 4.5 • Neto površina: 327 m² • Površina parcele: 395 m² • Površina terase: 40 m² • Orijentacija: Jug • Stanje: Izvrsno • Nameštenost: Potpuno namešteno (uključeno u cenu) • Bazen: Privatni slani bazen • Vrt: Privatni uređen vrt • Parking: Privatna garaža za dva automobila
Raspodela: Vila se prostire na tri nivoa.
Prvi sprat: Na prvom spratu se nalazi svetao otvoreni prostor za dnevni boravak i trpezariju sa luksuznom kuhinjom opremljenom uređajima Siemens, kao i dve spavaće sobe za goste sa sopstvenim kupatilima, toalet za goste. Velika klizna vrata vode do vrta okrenutog prema jugu i terasa, opremljenih prostorom za ručavanje na otvorenom, sedenjem, roštiljem na gas i prelepo održavanim vrtom.
Gornji sprat: Gornji nivo je u potpunosti posvećen majstorskom apartmanu, koji sadrži vlastito kupatilo i privatnu terasu sa panoramskim pogledom na more.
Donji nivo: Obuhvata dodatnu spavaću sobu sa kupatilom, višenamenski dnevni/uredski prostor (lako prilagodljiv kao dodatna spavaća soba, prostorija za zabavu, dečiji kutak ili teretana), praonicu, ostavu i direktan pristup dvostranoj garaži.
Karakteristike:
• Klimatizacija • Podno grejanje • Alarmni sistem • Prodaje se potpuno nameštena • Ugrađeni ormari • Dvostruko staklo • Pametan TV • Blizu plaže, golf terena, marine, škola, prodavnica i javnog prevoza
Lokacija: Calahonda, Mijas Costa
• Otprilike 700 metara pešačenja do plaže • 2 - 5 minuta vožnje do marine Cabopino • 10 minuta vožnje do Marbelje i Fuengirole • 30 minuta vožnje do Međunarodnog aerodroma u Malagi
Dodatne informacije Ova vrhunska lokacija, u kombinaciji sa preko 300 sunčanih dana godišnje, čini nekretninu idealnom kao stalnu rezidenciju, luksuzni drugi dom ili investiciju sa visokom rentabilnošću. Licenca za turistički najam je već na snazi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cene
Oko 13% iznad tipične cene u Calahonda. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Calahonda između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
