2 Kreveti·2 Kupatila·88 m²
Ovo je potpuno novi objekat, nikada nije bio useljen, ali sa prednošću plaćanja 7% poreza na prenos i ne 10% PDV-a.
Fenomenalan stan se nalazi u traženoj oblasti El Chaparral, Mijas Costa. Na samo pet minuta vožnje od La Cale de Mijas ili centra grada Fuengirola, i oko deset minuta pešačenja do barova, sadržaja i plaže, ovaj objekat pruža savršenu ravnotežu između mira i pogodnosti.
Stan je ispunjen prirodnom svetlošću i sastoji se od dve spavaće sobe i dva kupatila. Terasa sa prelepim pogledom na more dostupna je iz dnevnog boravka i glavne spavaće sobe, što je čini idealnom za uživanje u životu na Costa del Sol-u.
Objekat ima centralnu klimatizaciju za grejanje i hlađenje, aerotermalni sistem za visok energetsku efikasnost i magnetska vrata. Potpuno opremljena kuhinja uključuje Bosch uređaje: mašinu za pranje sudova, mašinu za veš, rernu i keramičku ploču.
U okviru lepe nove zajednice, stanari mogu uživati u odličnim zajedničkim sadržajima, uključujući veliki bazen, bazen za decu, igralište za decu, malu teretanu i teren za padel tenis.
Stan takođe dolazi sa privatnim mestom za parkiranje i ostavom.
Preporučujemo ogled ovog divnog objekta.
*Objekat se prodaje bez nameštaja, fotografije koje prikazuju nameštaj su virtuelna oprema kako biste stekli predstavu o tome kako bi mogao biti dekorisan.*
Naknada za zajednicu: 241 € / mesec
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalski pojas opštine Mijas, који се протеже дуж обале између Fuengirola и Marbella и обухвата популарне заједнице као што су La Cala de Mijas, Calahonda и Riviera del Sol. То је један од најпопуларнијих делова западне Costa del Sol како за куће за одмор, тако и за стални живот, нудећи плаже, голф и добру вредност. Некретнине обухватају апартмане на самој обали и близу плаже, куће у низу у голф и стамбеним комплексима, као и виле, у широком распону цена и стилова.
Vrh tržišta: 17% iznad tipične cene
Oko 17% iznad tipične cene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Mijas Costa između 400.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
