6 Kreveti·5 Kupatila·1449 m²·3100 m² plac
Smeštena u Zoni G Sotogrande Alto, ova velika luksuzna vila izgrađena je od strane trenutnog vlasnika tokom 10 godina po vrlo visokom standardu, koristeći savremene materijale i širok spektar neverovatnih kristalnih lustera. Prostrano ulazno predsoblje ima dve zakrivljene mermerne stepenice koje vode na sprat, gde se nalaze tri spavaće sobe, od kojih je jedna glavna suite, sa egipatskim dekorom, ručno oslikanim zidovima, bogato ukrašenim moldinzima i čvrstim kamenim stubovima. Takođe se ovde nalazi privatni dnevni boravak s pogledom na vrt i bazen. Postoji garderoba i glavno kupatilo sa en-suite, opremljeno đakuzi kadom i dušim kabinom za dvoje. Na ovom spratu su još dve prostrane spavaće sobe, takođe sa en-suite kupatilima, koje se povezuju sa privatnom terasom, a odatle stepenicama do privatnog solariuma. Unutar vile nalazi se lift koji povezuje svih 3 sprata, a u prizemlju su veliki dnevni boravak, trpezarija i vrata koja vode do pokrivene terase i bazenskog prostora. Tu je i servisna kuhinja sa ostavom, pomoćna prostorija i prostor za pranje/skladištenje. Takođe ima potpuno opremljenu bioskopsku salu sa 8 kožnih sedišta. U polu-prizemlju se nalazi zabavni deo, sav u dekoru i ručno oslikan u egipatskom stilu, sa savršenim dekoracijama. Tu je poker sto, mesta za sedenje, veliki koktel bar, moderna teretana sa svlačionicama i tuševima, i dve dodatne spavaće sobe sa en-suite kupatilima, takođe u egipatskom stilu. U centru dnevnog boravka je mini pozorište modelovano po londonskom West End pozorištu, sa dve lože i 37 sedišta. Luksuzno uređeno u pozorišnom stilu, dolazi sa kompletnim setom i rekvizitima za produkciju mjuzikla Fantom opere i nudi kompletan sistem zvuka i svetla, kao i potencijal za prikazivanje filmova sa bioskopskim sistemom i pozornicom za male privatne koncerte. Radovi na vili i imanju nisu završeni, ali ovo je jedinstvena i personalizovana nekretnina, koja se isplati pogledati za kupca u potrazi za posebnim stilom doma.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Evropi, smešteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko vrhunskog golfa (među kojima su Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima, koja deluje kao potpuno drugačiji svet u odnosu na prometnija odmarališta istočnije. Kupci ovde su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se deli na različite zone: zelenilom bogat i etabliran Sotogrande Costa blizu marine, uzvišeniji Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 54% iznad tipične cene
Oko 54% iznad tipične cene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande između 8.000.000 € i 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
