5 Kreveti·5 Kupatila·715 m²·5000 m² plac
Vila sa pet spavaćih soba u El Madroñalu, Benahavís, nudi pet kupatila plus toalet za goste, sa prvim spratom posvećenim glavnoj spavaćoj sobi sa garderoberom i bibliotekom, uz privatni apartman za goste, prizemlje sa formalnim i neformalnim dnevnim prostorima, trpezarijom, kuhinjom, vinskim podrumom i apartmanom za goste koji izlazi na terasu i grejani infinity bazen sa morskom vodom, te donji nivo sa garažom i kućnom kancelarijom. Nekretnina se nalazi na prostranom placu sa panoramskim pogledima i uključuje potpuno opremljenu teretanu na otvorenom sa profesionalnim spravama i boksačkim ringom. Arhitektura je delimično integrisana u samu planinu, stvarajući prirodno kontrolisano okruženje koje funkcioniše u skladu sa podnim grejanjem kroz celu kuću i sveobuhvatnim pametnim sistemom koji upravlja udobnošću i sigurnošću.
Nekretnina se nalazi u zatvorenoj zajednici sa obezbeđenjem, što je retka dozvola u Španiji, i vremenom reakcije manjim od pet minuta, a kuća je dizajnirana za onoga ko ceni privatnost ali očekuje pogodnost. Raspored je jasan i nameran. Privatni prostori se nalaze iznad, dok se društveni prostori protežu na nivou vrta. Glavna spavaća soba zauzima svoj prostor sa garderoberom i bibliotekom. U prizemlju se dnevni boravci balansiraju između formalne i neformalne upotrebe bez suviška. Koliko često pronađete dom koji omogućava prikladno zadržavanje dok se i dalje osećate udobno tokom običnog radnog dana? Velike otvore privlače vas ka terasama i bazenu, gde panoramski pogledi ostaju neometani.
Na ivici placa, teretana na otvorenom se ističe kao promišljen element, a ne kao novina. Potpuno opremljena i profesionalnog standarda, pruža privatno okruženje za trening sa otvorenim pogledima na pejzaž. Da li više volite da radite od kuće? Kancelarija na donjem nivou nudi odvojenost bez izolacije. Vinski podrum, prostrana garaža i prostrano dvorište upotpunjuju nekretninu koja se sa pažnjom bavi praktičnim potrebama kao i ambicijama u načinu života.
El Madroñal i dalje privlači kupce koji traže prostor, sigurnost i diskreciju. Tiha i uspostavljena zajednica, udaljena od užurbanijih obalnih područja, dok ostaje u udobnoj blizini svakodnevnih sadržaja, škola i same Marbelle. Da li želite mir bez osećaja izolacije? Ovdje je ta ravnoteža inherentna.
Za kuprina sa visokim standardom koji traži sigurnu stambenu sredinu sa prostorom, naprednim sistemima i pravom funkcionalnošću, ova vila predstavlja promišljenu ponudu. Ako su privatnost, panoramski pogled i značajan otvoreni prostor prioriteti, zakažite obilazak i doživite to okruženje lično.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 7.750.000 € i 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
