4 Kreveti·3 Kupatila·290 m²
Ekskluzivni penthaus na prodaju sa terasom oko zgrade i suncem tokom celog dana u Teatinosu (Málaga)
Sa radošću predstavljamo ovaj ekskluzivni penthaus na prodaju u Teatinosu, jednom od najtraženijih stambenih područja Malage, poznatom po modernom okruženju, porodičnoj atmosferi i odličnim vezama sa svim sadržajima.
Nekretnina obuhvata 290 m² izgrađenog prostora (168 m² unutrašnjeg stambenog prostora), a poseduje zaista retku karakteristiku: svaka prostorija je spoljašnja i izlazi direktno na terasu. Dom je potpuno okružen spektakularnom terasom koja pruža otvoren pogled i prirodnu svetlost tokom celog dana.
Zahvaljujući orijentaciji zapad-jugo-zapad, nekretnina uživa sunčevu svetlost većinu dana, stvarajući toplo i svetlo stambeno okruženje tokom cele godine.
Raspored:
-Prostrana dnevna soba sa direktnim pristupom terasi
-Velika kuhinja sa trpezarijom, veoma svetla i funkcionalna
-4 spavaće sobe sa ugradnim garderoberima
-Dve spavaće sobe sa tri ugradna garderobera
-Dve spavaće sobe sa dva ugradna garderobera
-Majorska spavaća soba sa garderoberom i sopstvenim kupatilom sa kadom i tušem
-2 kompletna kupatila sa prozorima
-1 toalet za goste
Svaki prostor se nesmetano povezuje sa spoljašnjim delovima, stvarajući izvanredan osećaj otvorenosti koji se retko nalazi u gradskoj sredini.
Zajednički prostori Izgrađen 2020. godine, moderni stambeni kompleks nudi:
-Bazenu na krovu sa spektakularnim pogledom
-Veliki zajednički solarium
-Igralište za decu
-Prostore za odmor
U cenu su uključeni:
-2 garažna mesta u podzemnoj garaži
-Skladišni prostor
-Moderni kompleks koji je dobro održavan
Nalazi se u Teatinosu, na pešačkoj udaljenosti od metroa, univerzitetskog kampusa, bolnica, škola, supermarketa i restorana.
Nekretnina dizajnirana za one koji traže život na otvorenom, privatnost, prirodnu svetlost i kvalitet života bez napuštanja grada.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Teatinos između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
