6 Kreveti·3 Kupatila·300 m²·815 m² plac
Moderna Vila u Benalmádena: Luksuz, Privatnost i Profitabilnost. Nudimo ovu fantastičnu, nedavno renoviranu nekretninu, smeštenu u uređenom stambenom području Benalmádene, na nekoliko minuta hoda od svih sadržaja i plaže.
Raspored i Unutrašnji Dizajn
Smeštena na parceli od 815 m² sa prelepim vrtom, ova izvanredna nekretnina ima 346 m² savršeno projektovanog stambenog prostora raspoređenog na dva sprata, u kombinaciji sa spoljnim prostorom dizajniranim za zdrav život tokom cele godine sa vrhunskim sadržajima: fantastičnim grejanim bazenom, đakuziem, saunom, teretanom, prostorom za roštilj...
Unutra, ima prostrano ulazno predvorje, veliki dnevni boravak koji se otvara ka spoljašnjem prostoru, odvojenu kuhinju, prostoriju za pranje, 5 velikih spavaćih soba, 2 kupatila i potpuno nezavisni studio apartman, savršen za osoblje, goste ili za iznajmljivanje.
Sažetak karakteristika • 346 m² izgrađeno na parceli od 815 m² • Potpuno renovirano i spremno za useljenje. • Potpuna privatnost • Solarni paneli • 6 spavaćih soba / 3 kupatila • Prostorija za pranje • Jugozapadna orijentacija za uživanje u suncu tokom celog dana • Grejani bazen, sauna i đakuzi • Teretana • Roštilj • Garaža za 3 vozila • Aktivna turistička licenca. • Tiha i privatna lokacija blizu sadržaja, Puerto Marina i Arroyo de la Miel.
Prilika za investiciju
Nekretnina se prodaje potpuno nameštena i opremljena. Bilo da tražite uglednu porodičnu kuću ili ekskluzivnu drugu kuću, ova izuzetna vila je zaista sigurna investicija. Takođe ima turističku licencu i nudi visok povrat na investiciju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
16% ispod tipične cene
Oko 16% ispod tipične cene u Benalmadena. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
