3 Kreveti·3 Kupatila·130 m²
Savršen balans modernog dizajna i odlične lokacije Smeštena u srcu Marbelle Zapad, ova nova kuća predstavlja vrhunac modernog mediteranskog života. Dizajnirana sa savremenim estetskim pristupom i završena visokim standardima, ova kuća je idealna za one koji ne žele da pristanu na kompromise kada je reč o kvalitetu ili lokaciji.
Unutrašnja Odličnost Nekretnina ima svetlu, otvorenu kuhinju i dnevni boravak koji se lako povezuje sa spoljnim prostorom. Svaki detalj je pažljivo osmišljen kako bi obezbedio udobnost tokom cele godine:
3 prostrane spavaće sobe: Uključujući glavnu spavaću sobu sa premium završnicima.
2 luksuzna kupatila + toaleti za goste: Opremljena vrhunskim porculanom i sanitarnim uredjajima.
Kontrola klime: Uživajte u potpunoj udobnosti sa podnim grejanjem u svim prostorijama i nezavisnom klimatskom jedinicom.
Besprekorno povezivanje: Veliki prozori od poda do plafona omogućavaju da dom bude ispunjen prirodnom svetlošću.
Spoljni Prostor i Sadržaji Costa del Sol nudi "al fresco" način života, a ova kuća to omogućava:
Prostrana terasa: Širok prostor dizajniran posebno za obedovanje na otvorenom, opuštanje i zabavu.
Sadržaji urbanizacije: Smeštena unutar obezbeđene, uređene zajednice sa velikim bazenom i posebnim bazenom za decu.
Lokacija bez premca Savršeno ste pozicionirani da uživate u najboljem što obala nudi:
Marbella i Puerto Banús: Samo 10 minuta vožnje do vrhunske gastronomije i luksuznih prodavnica.
Estepona: Do "Vrta Costa del Sol" stignite za samo 15 minuta.
Plaža: Zlatni pesak i čiringitos su na otprilike 10 minuta.
Selo Benahavís: Na samo nekoliko minuta od najlepšeg belog sela u regionu, poznatog kao "Gastronomski Kutak" Andaluzije.
Naš Utisak: Ova nekretnina je retka prilika koja ispunjava sve kriterijume za primarnu rezidenciju ili visokoprofitnu investiciju za odmor. Uključivanje podnog grejanja u svim prostorijama je premium karakteristika koja je zaista izdvaja od standardnih objekata u ovom području.
Polovina dvojne kuće, Atalaya, Costa del Sol. 3 spavaće sobe, 3 kupatila, površina 130 m², terasa 35 m².
Okruženje: Blizu golf terena, blizu luke, blizu prodavnica, blizu grada, blizu škola. Orijentacija: Zapad. Stanje: Odlično, nova gradnja. Bazeni: Zajednički, bazen za decu. Kontrola klime: Klima uređaj, centralno grejanje, podno grejanje, podno grejanje u kupatilima. Karakteristike: Natkrivena terasa, ugradni ormani, privatna terasa. Nameštaj: Nije namešteno. Kuhinja: Potpuno opremljena, delimično opremljena. Bašta: Zajednička. Bezbednost: Obezbeđeni kompleks, video interfon. Parking: Privatno. Infrastruktura: Elektricitet, pitka voda. Kategorija: Luksuz, preprodaja, savremena.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 9% iznad tipične cene
Oko 9% iznad tipične cene u Atalaya. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
