5 Kreveti·5 Kupatila·357 m²·514 m² plac
Završena 2021. godine, ova elegantna savremena vila sa 5 spavaćih soba i 5.5 kupatila smeštena je u obezbeđenoj stambenoj zajednici u donjem delu Rivijere del Sol, na samo 1,2 km (15 minuta peške) od plaže, prodavnica i restorana Rivijere i susednog Kalahonde. Deo ekskluzivnog kompleksa od samo 12 vila, nekretnina uživa u impresivnom pogledu na more i golf u mirnom, ali veoma praktičnom okruženju.
Sa 357m² građevinske površine raspoređene na tri nivoa, koja su povezana i liftom i stepeništem, južno orijentisan dizajn maksimizira prirodnu svetlost tokom celog dana. Po ulasku u nekretninu nalazi se prostrano dnevno boravište otvorenog plana i moderna kuhinja sa ostrvom/barom za doručak, oboje sa pogledom na more i na prostranu vanjsku terasu od 114m² i privatni grijani bazen sa slanom vodom površine 32m². Takođe na ovom nivou se nalaze dve svetle i prostrane spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i ugrađenim ormarima, gostinjski WC i korisna ostava.
Na spratu, na prvom nivou, hodnik je trenutno postavljen kao kućna kancelarija i vodi na veliku terasu od 41m². Dve dodatne spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima se nalaze na ovom spratu, uključujući glavnu suite, koja uživa u posebno upečatljivim pogledima na more i golf, sa walk-in garderoberom i direktnim pristupom terasi. Glavno kupatilo sadrži kadu i zasebnu tuš kabinu.
Donji nivo sa podrumom nudi izuzetnu svestranost, sa još jednom prostranom i svetlom dvostrukom spavaćom sobom sa ugrađenim ormarima, odvojenim velikim kupatilom sa tušem na ravnom, prostranim prostorom za odlaganje/ostavu, praonicom, prostorom za mašine, teretanom i dvostrukom garažom sa mestom za dva vozila.
Visoki plafoni i veliki otporni na toplotu prozori pojačavaju osećaj prostora i svetlosti, stvarajući lakoću povezivanja unutrašnjeg i spoljnog života. Bazen sa slanom vodom dimenzija 8 x 4m uključuje sistem za protivstrujno plivanje, dok terasa takođe ima 2 velike električne tende, spoljašnji tuš i malu zelenu površinu sa limunovim drvetom. Parcela ima 514m².
Sve spavaće sobe su spoljašnje sa prostranim ugrađenim ormarima, četiri imaju električne zavese, a svako kupatilo ima podno grejanje. Vila je opremljena Airzone klimatizacijom, rezervoarom za vodu od 1.000 litara, sistemom za tretman vode, UV otpornim sigurnosnim staklima, solarnim panelima, alarmnim sistemom, sefom, visokokvalitetnom porculanskom podnom oblogom, plinskim roštiljem i video interfonom.
Trenutni vlasnici su s pažnjom uredili dom, stvarajući savremeni prostor koji deluje i rafinirano i prijatno. Takođe se dobro uklapa kao stalna rezidencija, sofisticirana druga kuća ili kao jaka investicija za iznajmljivanje. Svi nameštaji su opcioni.
Riviera del Sol se nalazi na Costa del Sol u južnoj Španiji, na pola puta između Marbelje i Fuengirole. Smeštena je samo nekoliko minuta od pristupa autoputu AP7 i nacionalnoj obalskoj cesti A7 (ranije N-340), što omogućava lako dostizanje aerodroma u Malagi za 25 minuta i Marbelje za 15 minuta. Vožnja od 5 minuta dovodi vas do centra La Kale de Mijasa, poznatog po šarmantnoj ambijentu sela, prelepim plažama i živahnoj ponudi restorana i prodavnica. Riviera del Sol je mešovita stambena i turistička oblast koja nudi sve potrebne sadržaje i usluge za udoban svakodnevni život.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Riviera del Sol.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
