5 Kreveti·7 Kupatila·465 m²·1102 m² plac
Ova spektakularna moderna vila redefiniše luksuzno življenje na Zlatnoj Milji, smeštena u jednom od najekskluzivnijih i najuređenijih stambenih područja Marbelle.
Vila se nalazi u Nagüelesu, jednom od najtraženijih i najprestižnijih naselja Marbelle, a dizajnirana je za one koji traže privatnost, prostor, sigurnost i izvanredan kvalitet života u potpuno završenom domu spremnom za useljenje odmah.
Ova vila je deo ekskluzivnog malog kompleksa od samo dve nezavisne vile, gde se savremena arhitektura, elegancija i funkcionalnost savršeno stapaju kako bi stvorili pravu prvo klasnu rezidenciju.
Elegantna arhitektura · Otvoreni prostori · Izuzetna prirodna svetlost
Postavljena na parceli od 1.099 m², vila nudi 464 m² podnog prostora plus više od 250 m² terasa raspoređenih na nekoliko nivoa povezanih privatnim unutrašnjim liftom.
Glavni dnevni boravak se izdvaja po svojim impozantnim dimenzijama i spektakularnoj prirodnoj svetlosti zahvaljujući prozorima od poda do plafona koji stvaraju besprekornu vezu između unutrašnjeg i spoljnog prostora, dok dodatno povećavaju osećaj prostora i udobnosti u celom domu.
Potpuno opremljena kuhinja dizajnera kombinuje savremenu estetiku, funkcionalnost i vrhunske završne obrade, idealna za svakodnevno življenje i druženje s gostima.
Otvorene terase, uređen vrt i privatni bazen pretvaraju ovo imanje u pravu privatnu oazu gde se život u Marbelli može uživati tokom cele godine.
5 privatnih apartmana + veliki višenamenski donji nivo
Nekretnina ima pet spavaćih soba sa kupatilom, sve dizajnirane da pruže maksimalnu udobnost, privatnost i premium stambeno iskustvo.
Pored toga, vila uključuje prostrani višenamenski donji sprat koji se lako može prilagoditi potrebama i načinu života vlasnika.
Idealno mesto za kreiranje: • Privatne bioskopske sobe • Teretane • Igraonice • Dodatne spavaće sobe za goste ili osoblje
Veoma vredan dodatni prostor koji omogućava potpunu personalizaciju nekretnine za savremeno luksuzno življenje.
Spoljnji život dizajniran za stil života u Marbelli
Vila je dizajnirana da u potpunosti prihvati mediteranski način života:
Privatni bazen Prostrane terase za odmor Privatni vrt Generozni prostori za zabavu na otvorenom Otvoreni pogledi prema planini La Concha i prirodnom okruženju
Idealna je i kao porodična rezidencija i za one koji traže reprezentativnu nekretninu koja kombinuje privatnost, udobnost i društveni život.
Premium karakteristike
Vila se isporučuje potpuno nameštena i dekorisana prema pažljivo osmišljenom projektu enterijera.
Karakteristike uključuju:
Privatni lift Podno grejanje Klima uređaj Centralno grejanje Potpuno opremljena kuhinja dizajnera Ugrađeni ormari Vešeraj Skladišni prostor Privatna podzemna garaža
Nagüeles · Jedna od najboljih adresa u Marbelli
Nagüeles se smatra jednim od najekskluzivnijih, mirnih i usvojenih područja Zlatne Milje Marbelle, nudeći stambenu privatnost uz neposredan pristup ključnim destinacijama Marbelle.
Samo nekoliko minuta udaljenosti od Puente Romano, Marbella Club, najboljih plaža Marbelle, poznatih restorana, međunarodnih škola, premium supermarketa i svega najbolje što Marbella može da ponudi.
Njegova strateška lokacija takođe obezbeđuje brz pristup centru Marbelle i Puerto Banús, čineći ga idealnim za stalno stanovanje i kao sigurnu investiciju u nekretnine.
Okružen prirodom i smešten pored Sierra Blanca i planine La Concha, ovo područje nudi izuzetan ambijent za uživanje u sportu, tišini i kvalitetu života tokom cele godine.
Nekretnina je dizajnirana za one koji ne traže samo kuću, već i rezidenciju koja ima prisustvo, privatnost i poziciju unutar premijum tržišta Marbelle.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Mile, pored Sierra Blanca i непосредно изнад града Marbella. Nudi spoj vila i zatvorenih stambenih zajednica sa apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele da budu na prestižnoj strani Golden Mile u Marbelli, sa dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osećaj nego u najluksuznijim zatvorenim enklavama.
Vrh tržišta: 11% iznad tipične cene
Oko 11% iznad tipične cene u Nagüeles. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nagüeles između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
