3 Kreveti·2 Kupatila·198 m²
Luksuzan apartman sa 3 spavaće sobe uz obalu u prvoklasnoj lokaciji Torrequebrada, sa panoramskim i neometanim pogledom na Sredozemno more.
Orijentacija prema jugu obezbeđuje obilje prirodnog svetla i sunca tokom celog dana. Prostrani dnevni boravak i glavna spavaća soba imaju direktan pristup velikoj terasi, gde možete da se opustite i uživate u impresivnom pogledu na more u potpunoj privatnosti. Mermerni podovi dodaju vanvremenski i sofisticiran dodir.
Dobro održavana zatvorena zajednica nudi direktan pristup plaži, omogućavajući vam da pređete direktno iz kompleksa na pesak. Pored toga, postoji neposredan pristup šetalištu uz more, idealnom za jutranje šetnje, biciklizanje ili uživanje u obali pri zalasku sunca, sve bez potrebe za korišćenjem automobila.
Nekretnina je na pešačkoj udaljenosti od poznatih restorana na plaži Yucas Beach Bar i Trocadero Benalmadena.
Uključuje privatno parking mesto i prostoriju za odlaganje. Kompleks se može pohvaliti bazenom, prostranim uređenim baštama, potpuno opremljenom teretanom i wellness centrom sa đakuzijem, saunom i parnom kupatilom.
Komforan i ekskluzivan dom uz more, idealan kao stalna rezidencija ili luksuzna druga kuća, kombinujući privatnost, udobnost i istinsko življenje uz obalu.
Napomena: slike dnevnog boravka i kuhinje su poboljšane korišćenjem veštačke inteligencije kako bi se ilustrovao potencijal prostora u pogledu dizajna i atmosfere. Spavaće sobe su prikazane onakve kakve stvarno jesu. U skladu sa Dekretom 218/2005 od 11. oktobra koji je donela Junta de Andalucía, klijenti se obaveštavaju da troškovi notara, takse za zemljišne knjige, Porez na prenose nekretnina (ITP) i drugi troškovi koji su inherentni kupovini nisu uključeni u oglašavanu cenu. Ove informacije se daju samo u informativne svrhe, nisu obavezujuće i mogu biti podložne greškama. Prikazane su u informativne svrhe i nisu ugovorne.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Torrequebrada između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
