3 Kreveti·2 Kupatila·208 m²
Smešten u prestižnoj zatvorenoj zajednici Palo Alto u Marbelli, Casa Ceibas je uvećan stan u prizemlju koji nudi privatnost, panoramske poglede na Sredozemno more i direktan pristup sadržajima poput odmarališta. Namenjen klijentima visoke klase koji cene arhitektonsku jasnoću, sigurnost i blizinu najboljim uslugama u Marbelli, ova rezidencija kombinuje savremeni dizajn sa besprekornim unutrašnjim i spoljašnjim životom, kao i pristup ekskluzivnim sadržajima Palo Alto.
Sa 157,59 m² unutrašnjeg prostora i 51,34 m² natkrivene terase, Casa Ceibas nudi dobro balansiran raspored koji maksimizira prirodnu svetlost i poglede na more. Ugaona pozicija pojačava privatnost i osigurava otvorene poglede iz glavnih stambenih prostora i vrta.
Deo za dnevni boravak i trpezariju je otvorenog plana i direktno se povezuje sa natkrivenom terasom putem kliznih vrata od poda do plafona, stvarajući fluidan prelaz između unutrašnjih i spoljašnjih prostora. Terasa služi kao spoljašnji dnevni boravak i trpezarija, s pogledom na privatni vrt i Sredozemnu horizont. Ugrađeni zvučnici u dnevnoj sobi i na terasi dodatno unapređuju iskustvo unutrašnjeg i spoljašnjeg života, dok orijentacija stana hvata prirodnu svetlost tokom celog dana i održava udobnost i hlad.
Kuhinja je potpuno opremljena dizajnerska instalacija od strane Gunni & Trentino, sa visokokvalitetnim aparatima i savremenim nameštajem, osmišljenim kako za svakodnevno življenje, tako i za zabavu. Čiste arhitektonske linije i ugrađeni finiš pojačavaju estetsku konzistentnost rezidencije.
Glavna spavaća soba ima direktan pristup terasi i privatnom vrtu, omogućavajući stanarima da se probude uz poglede na more. Uključuje luksuzno kupatilo sa vrhunskim materijalima i sofisticiranim detaljima. Dve dodatne spavaće sobe dele moderno kupatilo, što čini nekretninu idealnom za porodično korišćenje ili za primanje gostiju. Odvojeni toalet za goste dodaje praktičnost i diskreciju.
Jedna od karakteristika Casa Ceibas je njegov privatni uređen vrt sa podzemnim automatskim navodnjavanjem i direktnim stepenicama do zajedničkog bazena. Ova retka konfiguracija u prizemlju pruža udobnost vila, uz sigurnost i usluge luksuzne apartmanske zajednice.
Stanari Palo Alto uživaju u uređenim zajedničkim prostorima i punom pristupu ekskluzivnim sadržajima Kluba, uključujući spa sadržaje, teretanu, teniske terene i prostore za opuštanje, unutar zatvorenog kompleksa sa 24-satnom sigurnošću. Sam stan dodatno ima ojačana ulazna vrata i ugrađeni alarmni sistem.
Praktične karakteristike uključuju odvojenu praonicu veša, prostornu skladišnu prostoriju dizajniranu za maksimizaciju korisnog prostora i veliku, lako dostupnu podzemnu garažu.
Palo Alto je prepoznat kao jedna od najpoželjnijih zajednica na brdima Marbelle, smeštena samo 10 minuta od tržnog centra La Cañada i centra Marbelle, i otprilike 15 minuta od renomiranih golfski terena poput Los Naranjos Golf Club. Razvoj nudi trenutni pristup međunarodnim školama, vrhunskoj kuhinji, golfu i plažama Costa del Sol.
Casa Ceibas predstavlja retku priliku za kupovinu ugla stana s vrtom i panoramskim pogledom na more sa direktnim pristupom bazenu u jednoj od najuticajnijih luksuznih brdskih zajednica Marbelle. Nekretnina je pogodna kao primarna rezidencija, luksuzna vikendica ili dugoročna investicija u premijernom tržištu nekretnina Marbelle.
Istaknute karakteristike nekretnine: - Ugaoni stan u prizemlju u Palo Alto, Marbella - Panoramski pogledi na Sredozemno more - 157,59 m² unutrašnjeg prostora - 51,34 m² natkrivene terase - Privatni vrt sa automatskim navodnjavanjem i direktnim pristupom zajedničkom bazenu - Dizajnerska kuhinja od Gunni & Trentino, potpuno opremljena - Ugrađeni audio sistem (dnevna soba i terasa) - 1 glavna spavaća soba sa kupatilom - 2 dodatne spavaće sobe sa zajedničkim kupatilom - 1 toalet za goste - Odvojena praonica veša - Velika skladišna prostorija - Prostrana podzemna garaža - Ojačana ulazna vrata i alarmni sistem - Potpun pristup Klubu Palo Alto (spa, teretana, tenis, prostori za opuštanje) - Zatvorena zajednica sa 24-satnom sigurnošću - 10 minuta do centra Marbelle i La Cañade - 15 minuta do Golf Valley
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Ojén.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
