3 Kreveti·3 Kupatila·149 m²
Luksuzan stan u prizemlju orijentisan na jug sa pogledom na more (Stan 4.0.3)
Marbella – Ojén (pored golf kluba El Soto)
Smešten unutar ekskluzivne zajednice na brdu u Ojenu, ovaj izvanredan stan u prizemlju orijentisan na jug nudi prelepe poglede na Mediteransko more, prostrane unutrašnje prostore i modernu arhitekturu, sve okruženo zaštićenim prirodnim pejzažem. Razvoj je pažljivo osmišljen kako bi svaka nekretnina imala otvorene poglede na more i nepregledne horizonte, stvarajući retku kombinaciju privatnosti, prirode i uzvišenog obalnog života.
Ova elegantna nekretnina nudi impozantne proporcije i veoma funkcionalan raspored:
- Prostrano savremeno stanovanje od 149 m² korisne površine - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupatila sa sopstvenim kupatilima - Prostran open-plan dnevni boravak, trpezarija i kuhinja - Potpuno opremljena kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Bešavna integracija unutrašnjeg i spoljnog prostora - Obilje prirodnog svetla tokom celog dana
Glavna spavaća soba pruža mirno utočište sa sopstvenim kupatilom, dok dve dodatne spavaće sobe i kupatila obezbeđuju potpun komfor za porodicu i goste. Raspored je savršeno prilagođen kako za stalno stanovanje, tako i za luksuzni odmor, nudeći privatnost i prostor koji se retko viđaju u stanovima u prizemlju.
Definišuća karakteristika ove nekretnine je spektakularna terasa od 102 m² okrenuta na jug, koja nudi otvorene poglede na more i bešumno sunce tokom celog dana.
Ova prostrana spoljašnja površina omogućava više zona za uživanje, elegantno objedovanje na otvorenom, prostore za odmor i lične relaksacione prostore, stvarajući bešavno proširenje unutrašnjeg životnog prostora. Velikodušna veličina terase čini ovaj stan posebno jedinstven, nudeći osećaj životnog okruženja poput vile, dok održava pogodnosti stanovanja u stanu.
Ova nekretnina je deo pažljivo planirane zatvorene zajednice integrisane u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, čuvajući privatnost i dugoročne poglede.
Projekat je razvijen od strane poznatog nemačkog developera, prepoznatog po pažnji prema detaljima, vrhunskim standardima gradnje i besprekornom izvođenju. Nemačka posvećenost kvalitetu i preciznosti reflektuje se kroz celu nekretninu, od arhitektonskog planiranja do najfinijih završnih radova, osiguravajući izvanrednu izradu, dugotrajnu izdržljivost i nivo kvaliteta gradnje koji jasno premašuje standardna očekivanja na tržištu.
Stanari imaju koristi od:
- Privatnog slobodnog sveta - Zelenih zajedničkih prostora - Sigurnog podzemnog parkinga - Niske gustoće, mirnog okruženja - I još mnogo toga!
Nekretnina uključuje:
- 1 podzemno parking mesto - 1 privatnu prostoriju za odlaganje
Cena: €1,200,000
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Ojén.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
