3 Kreveti·3 Kupatila·151 m²
Luksuzni prizemni stan s južne strane sa pogledom na more (Stan 5.0.1)
Marbella – Ojén (pored golf kluba El Soto)
Smešten unutar ekskluzivne zajednice na brdu u Ojén-u, ovaj elegantni prizemni stan s južne strane nudi predivne mediteranske poglede na more, prostrane unutrašnje dimenzije i sofisticiran savremeni dizajn, sve to okruženo zaštićenim prirodnim pejzažom.
Razvoj je pažljivo planiran tako da svaka rezidencija uživa u otvorenom pogledu na more i širokim horizontima, stvarajući harmoničnu ravnotežu između privatnosti, prirode i podignutog obalnog života.
Ova lepo proporcija rezidencija nudi:
- Prostrano savremeno stanovanje - 151 m² ukupne površine - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupatila - Prostrano otvoreno dnevno, trpezarijsko i kuhinjsko područje - Potpuno opremljena kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Besprekorno unutrašnje–spoljašnje povezivanje - Obilje prirodne svetlosti tokom dana
Glavna spavaća soba predstavlja mirno privatno utočište sa sopstvenim kupatilom, dok dve dodatne spavaće sobe i kupatila obezbeđuju potpunu udobnost za porodicu i posetioce. Raspored je idealan za svakodnevno stanovanje i luksuzno korišćenje tokom odmora, nudeći prostor i funkcionalnost koja je retko uočljiva u prizemnim nekretninama.
Stan ima terasu od 48 m² s južne strane, koja pruža prijatne poglede na more i odličnu izloženost suncu tokom dana.
Ovaj spoljašnji prostor stvara prirodno proširenje unutrašnjeg životnog prostora, idealno za objedovanje na otvorenom, opuštanje ili kreiranje udobnog mesta za sedenje. Iako je intimnija od nekih većih terasa unutar zajednice, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, praktičnosti i lakog održavanja.
Pozicija prizemlja obezbeđuje lak pristup, dok zadržava otvorene poglede i snažnu povezanost s uređenim okruženjem.
Rezidencija je deo pažljivo planirane zatvorene zajednice integrisane u približno 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, što čuva dugotrajnu privatnost i neprekidne poglede.
Projekat je razvio poznati nemački investitor, prepoznatljiv po pažnji na detalje, vrhunskim građevinskim standardima i besprekornom izvođenju. Nemačka posvećenost preciznosti i kvalitetu očigledna je kroz celo imanje, od arhitektonskog planiranja do najsitnijih završnih obrta, osiguravajući izvanredno majstorstvo, trajnost i građevinski standard koji jasno prevazilazi tipična tržišna očekivanja.
Stanari uživaju u:
- Privatnom rekreativnom klubu - Uređenim zajedničkim prostorima - Obezbeđenom podzemnom parkingu - Niskoj gustini, mirnom okruženju
Imovina uključuje:
- 1 podzemno parking mesto - 1 privatna skladišna prostorija
Cena: €980.000
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
21% ispod tipične cene
Oko 21% ispod tipične cene u Ojén. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
