3 Kreveti·3 Kupatila·149 m²
Luksuzan stan na srednjem spratu sa veličanstvenim pogledom na more (Stan 5.1.1)
Marbella – Ojén (pored golf kluba El Soto)
Smešten u ekskluzivnoj zajednici u Ojenu, ovaj izuzetan stan južno orijentisanog srednjeg sprata nudi zapanjujuće poglede na more, rafiniran savremeni dizajn i potpun mir okružen zaštićenim prirodnim pejzažom. Dizajniran tako da svaka rezidencija uživa u mediteranskim pogledima, ovaj elegantan dom kombinuje privatnost, prostor i neprekidnu unutrašnju–spoljašnju povezanost.
Stan sadrži:
- Savremenu eleganciju od 149 m² površine - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupatila sa sopstvenim kupatilima - Potpuno opremljenu kuhinju - Prostrano otvoreno dnevno, trpezarijsko i kuhinjsko područje - Staklene klizne vrata od poda do plafona - Obilje prirodne svetlosti tokom celog dana
Glavna spavaća soba nudi mirnu oazu sa sopstvenim kupatilom, dok se gostinska spavaća soba takođe koristi svojim kupatilom, što je idealno za ugostiti porodicu i prijatelje sa udobnošću i privatnošću. Raspored je savršeno izbalansiran za svakodnevno življenje i luksuzno korišćenje tokom odmora.
Prava zvezda ove nekretnine je prostrana terasa od 61 m², orijentisana ka jugozapadu kako bi uhvatila duge popodneve sunca i spektakularne zalaske sunca nad Mediteranom. Ovaj prostrani spoljašnji prostor omogućava različite zone za boravak, elegantnu trpezariju, prostor za opuštanje i uživanje, sve u okviru neprekidnih pogleda na more i valovite andaluzijske brdovite predele.
Ova rezidencija je deo pažljivo dizajnirane zatvorene zajednice integrisane u približno 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, osiguravajući trajnu privatnost i očuvane poglede.
Razvoj je kreirao priznati nemački investitor, poznat po preciznoj pažnji na detalje, superiornim građevinskim standardima i besprekornom izvođenju. Nemačka posvećenost kvalitetu i preciznosti odražava se u svakom aspektu projekta, od arhitektonskog planiranja do najsitnijih završnih detalja, obezbeđujući dom koji je izgrađen sa izvanrednim majstorstvom, izdržljivošću i nivoom izvrsnosti daleko iznad tržišnih standarda.
Stanari uživaju u:
- Privatnom klubu za odmor - Uređenim zajedničkim površinama - Sigurnom podzemnom parkiranju - Mirnom, nisku gustoći okruženju - I još mnogo toga!
Nekretnina uključuje:
- 1 mesto u podzemnoj garaži - 1 privatnu skladišnu prostoriju
Cena: €985,000
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
19% ispod tipične cene
Oko 19% ispod tipične cene u Ojén. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Ojén između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
