3 Kreveti·3 Kupatila·177 m²
Stan u prizemlju visoke klase sa pogledom na more (Stan 6.0.1)
Marbella – Ojén (pored golf kluba El Soto)
Predstavljamo jedan od najistaknutijih stanova u prizemlju unutar ovog uzvišenog brdskog naselja u Ojenu, izuzetno svetao stan sa istoka, koji nudi rafiniranu arhitekturu, izvanredne unutrašnje prostore i predivan pogled na more u okviru zaštićenog prirodnog okruženja. Dizajniran tako da svi stanovi uživaju u otvorenom pogledu prema Mediteranu, ovaj stan embodied prostor, privatnost i nenametnut luksuz u svom najfinijem obliku. Sa impozantnih 177 m² konstruktivnog životnog prostora, ova rezidencija nudi proporcije slične vili koje se ređe nalaze u stanovanju.
Raspored uključuje:
- 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupatila sa en-suite + toalet za goste - Zapanjujući otvoreni plan dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje - Potpuno opremljena kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Bešavna povezanost sa terasom - Izuzetno prirodno svetlo kroz ceo prostor
Glavna spavaća soba je dizajnirana kao privatno utočište, opremljeno prostranim kupatilom sa en-suite i direktnim pristupom spoljašnjem prostoru. Dve dodatne spavaće sobe sa kupatilima pružaju udobnost i nezavisnost za porodicu ili goste, dok toalet za goste unapređuje funkcionalnost za zabavu. Unutrašnja raspodela je pažljivo dizajnirana da kombinuje protok, eleganciju i privatnost, idealna za luksuzno svakodnevno stanovanje ili korišćenje za odmor visoke klase.
Rezidencija je dodatno obogaćena spektakularnom terasom od 92 m², stvarajući pravu ekstenziju unutrašnjih životnih prostora. Istočna orijentacija omogućava svetle jutarnje i udobne popodnevne sate, što čini ovaj spoljašnji prostor idealnim za:
- Elegantne doručke sa pogledom na more - Privatne prostore za opuštanje - Lounge i zabavne zone - Rafinirano iskustvo obedovanja na otvorenom
Prostrane dimenzije terase pružaju ambijent polu-vile, dok zadržavaju sigurnost i praktičnost zatvorenog naselja. Nepokretnost je deo pažljivo isplanirane zatvorene zajednice integrisane u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, osiguravajući dugoročnu privatnost, sačuvane poglede i retki osećaj otvorenosti.
Projekt je razvijen od strane prestižnog nemačkog investitora, široko poštovanog zbog pažnje na detalje, superiornih inženjerskih standarda i neprikosnovenog izvođenja. Nemačka posvećenost preciznosti i kvalitetu je evidentna u svakom aspektu rezidencije, od arhitektonske koncepcije do finih unutrašnjih završnih radova, donoseći izvanrednu izradu, strukturnu integritet i nivo kvaliteta izgradnje koji jasno nadmašuje tipične standarde tržišta.
Stanari uživaju:
- Pristup privatnom klubu za uživanje - Uređene zajedničke prostore - Sigurno podzemno parkiranje - Mirnu, nisku gustinu okruženja - I još mnogo toga!
Nepokretnost uključuje:
- 1 parking mesto u podzemlju - 1 privatnu skladišnu prostoriju
Cena: €1.250.000
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
14% ispod tipične cene
Oko 14% ispod tipične cene u Ojén. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 1.100.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
