3 Kreveti·2 Kupatila·134 m²
Ikoničan penthaus okrenut prema jugu sa panoramskim pogledom na more i privatnim bazenom na solariumu (Penthaus 4.2.1)
Marbella – Ojén (pored El Soto Golf Cluba)
Povišen iznad obale, unutar jednog od najprivilegovanijih brdskih okruženja Ojena, ovaj izvanredni penthaus okrenut prema jugu predstavlja vrhunac savremenog mediteranskog stanovanja. Pozicioniran na gornjem spratu Bloka 4, nekretnina je dizajnirana da u potpunosti obuhvati panoramske poglede na more i beskrajne horizonte, stvarajući izvanredan osećaj otvorenosti i svetlosti. Ovo nije samo stan, već privatni rezidencijalni prostor koji nudi prostranost, arhitektonsku jasnoću i dominirajuće poglede koji su retko dostupni na ovoj razini.
Sa ukupnom površinom od 406 m², uključujući prostrane terase i solarium, ovaj penthaus pruža stil života uporediv sa modernom vilom, povišen iznad Mediterana.
Raspored uključuje:
- Glavni nivo nudi 134 m² lepo proporcijalnog unutrašnjeg prostora, gde se savremen dizajn susreće sa lakoćom sofisticiranosti - 3 prostrane spavaće sobe - 2 elegantna kupatila - Prostrano otvoreno dnevno, trpezarijsko i kuhinjsko područje - Potpuno integrisana kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do plafona - Neometan prilaz glavnoj terasi - Obilje prirodne svetlosti tokom celog dana
Glavna spavaća soba je pozicionirana za privatnost i udobnost, dok dve dodatne spavaće sobe stvaraju rafinirano okruženje za goste, idealno za porodicu ili posetioce. Svaki prostor je koncipiran da maksimizira svetlost, protok i neprekidne poglede.
Spektakularna glavna terasa od 149 m² obavija životni prostor, nudeći panoramski pogled na Mediteran i zadivljujuće okruženje za intimne večeri i sofisticirane proslave. Ovde panoramski pejzaž postaje deo svakodnevnog života, refleksije izlaska sunca nad morem, zlatne popodneve i beskrajne horizonte. Okrenut prema jugu, osigurava sunčevu svetlost tokom celog dana i nezaboravne zalaske sunca iznad obale. Penthaus uživa u povišenoj poziciji sa neprekidnim pogledima na Malagu, Mijas i Marbellu, koji se protežu preko Mediterana ka Africi. Andaluzijske planine okviruju horizont, stvarajući retku ravnotežu između obale i pejzaža. Perspektiva je otvorena, prostrana i trajna.
Uspon na privatni krov otkriva određujuću karakteristiku ove rezidencije: panoramski solarium od 123 m² sa privatnim bazenom.
Ova povišena oaza nudi:
- Potpunu privatnost - Panoramski pogled na more - Posvećene zone za odmor i trpezu - Privatni bazen suspendovan iznad mediteranskog pejzaža
Malo nekretnina kombinuje ovaj nivo prostranosti, privatnosti i arhitektonskog uticaja. Krov transformiše penthaus u rezidenciju od pravog značaja.
Razvoj je integrisan u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog pejzaža, čuvajući panoramske poglede i osiguravajući retko osećaj otvorenosti duž obale Costa del Sol.
Razvijen od strane prestižnog nemačkog investitora, projekat odražava metodičnu inženjersku preciznost, superiorne građevinske standarde i beskompromisnu realizaciju. Nemačka posvećenost preciznosti i zanatstvu je evidentna u svakoj arhitektonskoj liniji i završnoj obradi materijala, osiguravajući strukturalnu izvrsnost i nivo kvaliteta koji samouvereno nadmašuje tradicionalne luksuzne standarde.
Stanari uživaju u pristupu:
- Privatnom klubu za razonodu - Uređenim zajedničkim prostorima - Sigurnom podzemnom parkingu - Mirnom, niskog stepena naselju - I još mnogo toga!
Ovaj penthaus uključuje:
- 2 podzemna parking mesta - 1 privatnu skladišnu prostoriju
Cena: €2.000.000
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cene
Oko 82% iznad tipične cene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Ojén između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
