2 Kreveti·2 Kupatila·123 m²
Predstavljamo ovu ekskluzivnu nekretninu u Casares del Mar, jednom od najprestižnijih kompleksa u Casares Plaji, smeštenom direktno uz obalu sa prelepim panoramskim pogledom na Mediteran.
Nekretnina na prvom spratu se prostire na 123 m² (81 m² korisnog prostora) i ima spektakularnu terasu od 104 m², idealnu za uživanje na suncu, organizovanje večera na otvorenom ili jednostavno opuštanje uz pogled na more. Njena jugoistočna orijentacija obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana i prelepe izlaze sunca iznad vode.
Unutrašnjost se odlikuje udobnim i funkcionalnim rasporedom koji uključuje dve prostrane spavaće sobe i dva kompletna kupatila. Kuhinja je odvojena i može se otvoriti prema dnevnoj sobi za kreiranje modernijeg i otvorenog prostora, ukoliko to poželite. Nekretnina se prodaje nameštena i sadrži klima uređaj, što omogućava udobnost tokom cele godine.
Smeštena je u zatvorenoj zajednici sa zajedničkim vrtovima i bazenom, što omogućava dobro održavano, mirno i sigurno okruženje sa direktnim pristupom šetalištu i plaži. Takođe uključuje parking mesto i skladišni prostor, što dodaje praktičnost i dodatni prostor za odlaganje.
Lokacija je nesumnjivo jedna od njenih najvećih prednosti. Plaža i šetalište, koje se povezuje sa Sabinilasom, nalaze se na pešačkoj udaljenosti od kompleksa. San Luis de Sabinillas, sa svojim supermarketima, apotekama, školama, restoranima i svim potrebnim sadržajima, udaljen je samo 5 minuta vožnje. Živahna marina Puerto de La Duquesa je takođe lako dostupna, idealna za uživanje u njenoj nautičkoj atmosferi, terasama i širokom spektru opcija za objedovanje.
Centar Esteponе, sa svojim šarmantnim starim gradom, marinom i kulturnim sadržajima, udaljen je samo 10 minuta. Za ljubitelje golfa, lokacija je nepobediva: nekoliko igrališta je udaljeno manje od 5-10 minuta, uključujući prestižni Finca Cortesin, koji je dom međunarodnim turnirima i jedan od najekskluzivnijih resorta u Evropi.
Pored toga, nekretnina ima odličan pristup autoputu A-7, što omogućava da do Marbella dođete za otprilike 25 minuta, a do aerodroma Málaga-Costa del Sol za oko 50 minuta, olakšavajući svakodnevna putovanja i međunarodne veze.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 68% iznad tipične cene
Oko 68% iznad tipične cene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
