3 Kreveti·2 Kupatila·110 m²
Apartman sa 3 spavaće sobe na obali sa prenosivom turističkom licencom | Nova Zlatna Milja, Estepona
Pozicioniran unutar prestižnog obalnog kompleksa na veoma traženoj Novoj Zlatnoj Milji između Marbelle i Estepone, ovaj prostrani apartman sa tri spavaće sobe pruža savršen spoj udobnosti, stila i obalne elegancije. Nekretnina ima registrovanu i prenosivu andaluzijsku turističku licencu, koja omogućava legalne kratkoročne najmove za do šest gostiju, što je odlična opcija i za kupce koji žele da uživaju u stilu života i investitore - trenutno procenjeni godišnji prihod od najma iznosi između €45.000 i €50.000.
Smešten na prizemlju, nekretnina uživa u mirnom okruženju unutar lepo uređenih tropskih vrtova, a ujedno je na samo nekoliko koraka od Mediteranske obale. Apartman se otvara širokim ulaznim holom koji vodi u svetlu i prijatnu dnevnu i trpezeću prostoriju, savršeno dizajniranu za opuštajući svakodnevni život, kao i za zabavljanje gostiju. Velika klizna vrata vode na obilaznu privatnu terasu, stvarajući besprijekornu vezu između unutrašnjeg i spoljnog života i pružajući direktan pristup zajedničkim vrtovima. Nekretnina sadrži tri dobro proporcione sobe i dva kupatila, kao i potpuno opremljenu kuhinju i praktičan raspored. Sa otprilike 110 m² unutrašnjeg stambenog prostora i impresivnom terasom od preko 41 m², apartman pruža odličan prostor za uživanje u klimi Costa del Sol tokom cele godine. Ova 5* zajednica je poznata po svom odmaralištu i izvanrednim sadržajima. Stanari imaju koristi od direktnog pristupa plaži, prelepih uređenih vrtova, velikog spoljnog bazena, grejanog unutrašnjeg bazena, spa prostora, teretane i usluga recepcije, stvarajući privatnu oazu na samo nekoliko minuta od nekih od najfinijih plažnih klubova i restorana na obali. Kompleks je takođe idealno smešten u blizini hotela Kempinski, centra grada Estepona i Puerto Banús, što ga čini savršeno pozicioniranim za opuštanje i udobnost. Nekretnina takođe uključuje dva privatna parking mesta u prizemlju i skladišni prostor, čime se dodatno povećava praktičnost i vrednost.
Bilo da se radi o stilizovanom odmoru, investicionoj nekretnini ili stanu za stalno stanovanje, ova izuzetna nekretnina nudi priliku da uživate u najboljim aspektima mediteranskog života na zaista privilegovanom mestu.
Prizemni apartman, Nova Zlatna Milja, Costa del Sol. 3 spavaće sobe, 2 kupatila, korisna površina 110 m², terasa 41 m².
Okruženje: Na plaži, blizu golf terena, urbanizacija, kompleks uz obalu. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično. Bazen: Zajednički, unutrašnji, grejani, bazen za decu. Klima: Klimatizacija, prethodno instaliran A/C, toplu A/C, hladnu A/C. Pogledi: Vrt. Karakteristike: Pokrivena terasa, lift, ugradni ormari, blizu prevoza, privatna terasa, teretana, sauna, skladišni prostor, privatno kupatilo, mermerni podovi, dvostrana stakla, recepcija 24h, optički internet. Nameštaj: Opcionalno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zatvoreni kompleks, 24-satna sigurnost. Komunalije: Električna energija, pitka voda. Kategorija: Na plaži, golf, preprodaja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Нова Златна миља је обални коридор између Естепоне и Сан Педра у Марбељи, и једна од најактивнијих зона новоградње на целој Коста дел Сол. Названа по узору на оригиналну Златну миљу у Марбељи, привукла је велику концентрацију модерних пројеката уз плажу и голф комплекса, од савремених стамбених комплекса до затворених вилашких насеља. Купце привлаче новији, енергетски ефикасни домови са садржајима у стилу ресорта — базени, теретане, спа центри — често по нижој цени од сличних адреса ближе Puerto Banús. Њен положај између два града, са плажама, голфом и свим садржајима у непосредној близини, чини је снажним избором за све намене.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u New Golden Mile.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u New Golden Mile između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
