4 Kreveti·3 Kupatila·198 m²·157 m² plac
4-sobna ugaona kuća sa privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more, Gibraltar i Afriku Estepona, La Gaspara Završena 2025
Ovo je retka prilika da se stekne nedavno završena 4-sobna, 3-kupaonice ugaona kuća u jednom od najnovijih projekata na zapadnoj strani Estepone, smeštena u La Gaspari, samo 300 metara od mora.
Nekretnina je raspoređena na dva sprata i prvobitno je korišćena kao prodajna kuća za projekat, što znači da je odabrana da predstavlja razvoj tokom faze lansiranja i koristi jednu od najboljih pozicija unutar zajednice.
Kuća se prodaje potpuno nameštena i uključuje nekoliko dodatnih karakteristika, kao što su frižider za vino, tapete u svakoj prostoriji i prostor za roštilj na otvorenom.
Unutar zajednice od 84 doma, samo 7 su kuće. Nekretnina zauzima ugaonu parcelu i ima privatni vrt od 157 m² koji održava zajednica.
Orijentacija je jugozapad, što obezbeđuje popodnevno sunce i zalaske, zajedno sa onim što se širom smatra jednim od najboljih otvorenih pogleda na more u ovom području, koji se proteže preko Mediterana prema Gibraltaru i afričkoj obali.
Nekretnina uključuje privatni bazen i spoljašnju tuš kabinu, kao i više prostora za život na otvorenom.
Unutra, kuća nudi svetlu otvorenu dnevnu i trpezarijsku površinu povezanu sa potpuno opremljenom kuhinjom. Veliki prozori maksimiziraju prirodnu svetlost i prikazuju pogled na more iz glavnih stambenih prostora i terasa.
Klima kontrola se obezbeđuje kroz sistem aerotermalne grejanja i hlađenja u kombinaciji sa grejanjem podnog grejanja, postizajući ocenu energetske efikasnosti A i čineći nekretninu veoma energetski efikasnom.
Kuća uključuje dva privatna parking mesta sa punjačem za električna vozila i veliku prostoriju za skladištenje.
Građevinske radove je izvela jedna od najvećih kompanija u Španiji. Nekretnina ima 10-godišnje jamstvo na strukturu zgrade, dok su uređaji pokriveni 2-godišnjom garancijom proizvođača.
Zajednica nudi dva spoljašnja bazena bez ivice, potpuno opremljenu teretanu, uslugu concierge, 24-časovnu zaštitu i zaključan pristup.
Plaža je otprilike 300 metara udaljena, marina u Esteponi je oko 2 km od nekretnine, a nekoliko restorana, kafića i lokalnih prodavnica može se doći pešice. Centar grada Estepona je samo nekoliko minuta vožnje, dok A7 pruža direktne veze sa Marbeljom, Malagom i ostatkom Costa del Sol.
Nekretnine sa ovom kombinacijom moderne gradnje, četiri spavaće sobe, privatnim bazenom, ugaonom baštom i panoramskim pogledom na more su ekstremno teško pronaći unutar Estepone, posebno tako blizu obale i unutar nedavno završene zajednice.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
Vrh tržišta: 16% iznad tipične cene
Oko 16% iznad tipične cene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Estepona između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
