4 Kreveti·2 Kupatila·150 m²·556 m² plac
Vila / Dupleks kuća, Torreblanca, Costa del Sol. 4 spavaće sobe, 2 kupatila, građeno 150 m², + terasa 29 m². PRILIKA ZA INVESTICIJU !!! Ova nezavisna kuća je vrlo posebna nekretnina sa dva odvojena stana koji su zajedno u jednoj svojini, sve na jednom nivou. Oba stana imaju svoj poseban ulaz. Svaka kuća ima dve spavaće sobe, kupatilo, otvorenu kuhinju i prostrani dnevni boravak/ trpezariju, a naravno i veliku terasu sa panoramskim pogledom na more! Tako da ukupno kuća ima: 4 spavaće sobe + 2 kupatila + 2 kuhinje + 2 dnevna boravka/trpezarije + 2 velike terase i privatni vrt sa mesta za bazen + privatnu garažu. Nedavno renovirano. Jugozapadna orijentacija garantuje sunce celo dan! Privatna garaža uključena. Idealno za investitore jer možete živeti u jednom stanu, a drugi iznajmljivati. U neposrednoj blizini svih sadržaja, plaže, prodavnica, restorana i železničke stanice. Nekretnina ima turističku dozvolu za iznajmljivanje. Preporučuju se obilasci!! RAZDALJINE: - Plaža 600 metara peške - Supermarket i barovi/restorani 400 metara peške - Železnička stanica 400 metara peške - Aerodrom Málaga 20 minuta vožnje Okruženje: Grad, blizu golf terena, blizu luke, blizu prodavnica, blizu mora, blizu grada, blizu škola, blizu marine. Orijentacija: Jug, jugozapad. Stanje: Odlično. Kontrola klime: Klima uređaj, grejanje, hlađenje, kamin. Pogledi: More, panoramski, urbani. Karakteristike: Blizu prevoza, privatna terasa, ostava, mermerni pod, dvostrana stakla, optička vlakna. Nameštaj: Opcionalno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Privatni, lak za održavanje. Parking: Garaža, privatni. Komunalije: Elektrika, pitka voda, telefon. Kategorija: Prilika, letnje kuće, investicija, preprodaja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Torreblanca između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
