2 Kreveti·2 Kupatila·90 m²
Smešten u srcu Puerto de la Duquesa, ovaj simpatični stan sa 2 spavaće sobe pruža savršenu priliku za uživanje u živahnom životu u marini na Costa del Sol. Na samo nekoliko koraka od obale, nekretnina je okružena širokim izborom restorana, kafića i butika, dok je peščana plaža udaljena samo nekoliko minuta hoda.
Unutrašnjost ovog stana sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila nedavno je renovirana na visokom standardu, stvarajući svetao i moderan životni prostor osmišljen za udobnost i stil. Po ulasku u nekretninu, dočekuje vas hodnik koji vodi ka glavnim stambenim oblastima, stvarajući praktičan protok kroz dom. Hodnik se otvara u prostrani dnevni boravak i trpezariju otvorenog plana koji deluje svetlo i prijatno. Velika staklena vrata koja vode na terasu omogućavaju obilje prirodne svetlosti da ulazi u sobu, stvarajući svetlu atmosferu tokom celog dana, a takođe pružajući lak pristup spoljašnjem prostoru.
Predivno renovirana kuhinja je stilizovana i praktična, sa modernim završnim obradama, kvalitetnim uređajima i dovoljno radnog prostora. Njena postavka funkcioniše posebno dobro za zabavu, omogućavajući domaćinu da kuva i druži se u isto vreme dok ostaje povezan sa dnevnim boravkom i trpezarijom.
Obe spavaće sobe su prostrane i imaju ugradne ormare. Dva kupatila su potpuno renovirana, sa savremenim elementima i visokokvalitetnim materijalima, dajući stanu svež i moderan izgled. Sve u svemu, raspored pruža besprekornu povezanost između stambenih prostora i terase, sa modernim nadogradnjama svuda, čineći stan savršenim za opuštanje, zabavljanje ili uživanje kao letnja kuća na obali.
Stan ima privatnu terasu koja se direktno pristupa iz dnevnog boravka, stvarajući divan nastavak unutrašnjeg životnog prostora. Zahvaljujući velikim staklenim vratima, terasa se čini prirodno povezanom sa enterijerom i ispunjena je svetlošću tokom dana. Sa dovoljno prostora za spoljašnje sedenje i trpezarijski sto, to je savršeno mesto za uživanje u jutarnjoj kafi, opuštanje na suncu ili zabavljanje prijatelja i porodice tokom obroka na otvorenom. Terasa pruža udobno spoljno okruženje za maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi i živahnom okruženju života u marini.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
14% ispod tipične cene
Oko 14% ispod tipične cene u La Duquesa. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 275.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
