3 Kreveti·3 Kupatila·165 m²
Ovaj predivan stan sa 3 spavaće sobe i tri kupatila se nalazi u prestižnom Marina Puente Romano, na Zlatnoj milji u Marbeli. U okviru zatvorenog kompleksa nalaze se sadržaji slični onima u odmaralištima, a nekretnina pruža ne samo miran životni stil već i izuzetnu praktičnost, udaljena samo nekoliko metara od poznatih plaža Costa del Sol-a i kratke šetnje od renomiranog hotela Puente Romano, modernih plažnih klubova i bogate ponude restorana. Stan je savršeno smešten da uživa u uglednoj mediteranskoj klimi regiona, što ga čini idealnim izborom za one sa strašću prema gastronomiji, luksuznom životu i blagostanju.
Dizajniran za funkcionalnost i eleganciju, stan se može pohvaliti prostranim otvorenim dnevnim i trpezarijskim delom, koji se besprekorno povezuje sa potpuno opremljenom kuhinjom i privatnom terasom. Enterijer je osvetljen prirodnom svetlošću zahvaljujući unapred izabranom južnom orijentaciji, dodatno osnažen dvostruko ostakljenim staklenim vratima i prozorima. Nekretnina se nudi u odličnom stanju, potpuno je nameštena sa visokokvalitetnim završnim obradama. Karakteristike kao što su klima uređaj, otvorene i natkrivene terase i posebno uređena zona za opuštanje na otvorenom osiguravaju fini nivo udobnosti tokom cele godine.
Stanari zatvorenog kompleksa imaju koristi od izvanrednih zajedničkih sadržaja, uključujući lepo uređen vrt i veliki bazen u stilu odmarališta. Dodatne prednosti uključuju 24-časovnu sigurnosnu službu, sobu za goste i ekskluzivan pristup panoramskim pogledima na bujnu okolinu i Mediteransko more. Vrt i okruženje pored plaže dodatno oplemenjuju osećaj mira i odmora, dok blizina igrališta za decu, golf terena, prodavnica, lokalne luke i saobraćajnih veza garantuje porodično prijateljsko i praktično okruženje.
Sa direktnim pristupom šetalištu i lokacijom koja je udaljena samo kratku vožnju od Puerto Banús-a i centra Marbelle, ova nekretnina je savršeno prilagođena za one koji traže kombinaciju luksuza, načina života i vrhunske gastronomije Costa del Sol-a. Idealna za dugoročne i kratkoročne boravke, ovaj stan pruža harmoničnu mešavinu visokokvalitetnog življenja, vrhunske lokacije i sigurnosti, stvarno oslikavajući najbolje što Marbella može da ponudi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 88% iznad tipične cene
Oko 88% iznad tipične cene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
