3 Kreveti·3 Kupatila·172 m²
Ekskluzivna nekretnina za iznajmljivanje na odmoru sa pogledom na more
Ova predivna nekretnina poseduje dozvolu za iznajmljivanje na odmoru, što je čini odličnom prilikom za visokoprofitabilnu investiciju kao i ličnu upotrebu.
Nekretnina nudi prelepe poglede na more iz različitih prostora i nalazi se u kompleksu sa kvalitetnim zajedničkim sadržajima:
- Zajednički bazen sa panoramskim pogledom na more - Potpuno opremljena teretana - Radni prostor/kancelarija - Prostrana spoljašnja područja sa odličnom prirodnom svetlošću i ventilacijom
Unutrašnji raspored obezbeđuje udobnost i funkcionalnost:
- 3 prostrane spavaće sobe - 3 kompletna kupatila - Potpuno opremljena kuhinja - Privatni vrt, idealan za uživanje u klimi i privatnosti
Što se tiče efikasnosti, nekretnina je opremljena savremenim aerotermalnim sistemom za klimatizaciju, koji obezbeđuje visoko efikasno grejanje i hlađenje, kao i toplu vodu.
Zahvaljujući svojoj tehnologiji reverzibilnih toplotnih pumpi, ovaj sistem postiže efikasnost veću od 400% (do 4 kW toplotne energije za svaku 1 kW električne energije), što se prevodi u:
- Značajne uštede energije - Smanjenje emisije CO₂ - Niže operativne troškove u poređenju sa konvencionalnim sistemima
Takođe nudi:
- Naprednu tehnologiju zasnovanu na termodinamičkom ciklusu - Korišćenje obnovljivih i održivih izvora energije - Efikasnu kontrolu klime tokom cele godine - Visok nivo termalne udobnosti u celoj nekretnini
Lokacija je još jedna velika prednost, sa svojom blizinom svim osnovnim uslugama, kao što su škole, apoteke, restorani i stanice javnog prevoza, olakšavajući udoban i praktičan stil života.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
26% ispod tipične cene
Oko 26% ispod tipične cene u Riviera del Sol. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Riviera del Sol između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
