2 Kreveti·2 Kupatila·109 m²
Izdavanje turističke dozvole u toku. Prostran stan sa 2 spavaće sobe u blizini luke Estepona.
Ovaj lepo uređeni stan na prizemlju se nalazi na idealnoj lokaciji zapadno od luke Estepona, na samo nekoliko minuta hoda od marine, plaže, restorana i lokalnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od svetlog i prostranog dnevnog boravka sa polu-otvorenim, potpuno opremljenim kuhinjama i praktičnom odvojenom praonicom. Tu su dve prostrane spavaće sobe, uključujući glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, kao i moderno kupatilo za porodicu.
Dnevni boravak se otvara na veliku pokrivenu terasu, savršenu za uživanje u obrocima na otvorenom i opuštanje. Ovde imate direktan pristup zajedničkim baštama i bazenu, stvarajući divan prostor za život unutra i napolju.
Ovaj stan takođe ima važeću turističku licencu za iznajmljivanje, što ga čini odličnom investicionom prilikom za letnje iznajmljivanje, kao i savršenim mestom za odmor pored mora.
Stan na prizemlju, Estepona, Costa del Sol. 2 spavaće sobe, 2 kupatila, površina 109 m², terasa 26 m².
Lokacija: Na obali, pored plaže, blizu luke, blizu marine, urbanizacija, kompleks na prvoj liniji plaže. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično. Bazen: Zajednički, bazen za decu. Klima: Klima uređaj, grejanje, hlađenje. Pogledi: Bašta, bazen. Oprema: Pokrivena terasa, ugrađeni ormari, privatna terasa, sopstveno kupatilo, mermerni pod, dvostrana stakla. Nameštaj: Potpuno namešten. Kuhinja: Potpuno opremljena. Bašta: Zajednička. Bezbednost: Gated Complex. Parking: Zajednički. Kategorija: Na obali, letnjikovci, investicija, ponovna prodaja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
37% ispod tipične cene
Oko 37% ispod tipične cene u Estepona. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Estepona između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
