3 Kreveti·3 Kupatila·180 m²·111 m² plac
Savremena ugaona polu-zelena kuća u Atalaji sa višim stepenom privatnosti, privatnim vrtom i fleksibilnim prostorom u podrumu.
Smeštena unutar moderne stambene zajednice u Atalaji, ova kuća orijentisana na jug kombinuje savremenu arhitekturu, obilje prirodne svetlosti i praktičan raspored prilagođen udobnom svakodnevnom životu. Njena ugaona pozicija daje joj jasnu prednost u odnosu na tipičnu unutrašnju jedinicu, pružajući veću privatnost, otvoreniji osećaj i veći privatni vrt koji se može uživati tokom cele godine. Nekretnina nudi 180 m² korisnog prostora, terasu od 32 m² i privatnu parcelu od 111 m². Glavni sprat je fokusiran na otvoreni dnevni boravak i trpezariju sa velikim prozorima i direktnim pristupom spoljnim prostorima, stvarajući laku povezanost između unutrašnjosti, natkrivene terase i vrta. Kuhinja sa centralnim ostrvom i čistim modernim linijama pojačava svetlu, funkcionalnu i društvenu prirodu doma. Na spratu, spavaće sobe su dobro prilagođene porodičnom životu ili dužim boravcima, dok donji nivo dodaje vrednu fleksibilnost. Trenutno organizovan kao višenamenski prostor za razonodu, podrum se lako može koristiti kao igraonica, teretana, bioskopska sala, kancelarija, gostinjski prostor ili dodatni porodični prostor u zavisnosti od potreba kupca. Uz privatno parkiranje za dva vozila, vrt sa niskim troškovima održavanja i pristup zajedničkom bazenu, ovo je jaka opcija za kupce koji traže moderni dom sa više privatnosti nego standardna polu-zelena jedinica, a u blizini golfa, škola i glavnih ruta koje povezuju Marbelju, Esteponu i širu obalu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Atalaya.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
