2 Kreveti·2 Kupatila·72 m²
Smešten u poštovanoj zajednici Vistalmar Duquesa Norte u Manilvi, ovaj potpuno renovirani stan kombinuje savremeni komfor sa impresivnim panoramskim pogledom na more. Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže, a svojom pozicijom pruža idealno okruženje za uživanje u opuštenom životu na obali Costa del Sol.
Stan se sastoji od dve spavaće sobe i dva kupatila, raspoređena u praktičnom rasporedu koji maksimalno koristi prirodnu svetlost i poglede. Dnevni boravak i trpezarija glatko se povezuju sa spoljašnjim prostorom, omogućavajući mediteranskog pejzaža da postane deo svakodnevnog života. Sa terase, široki pogledi na more stvaraju mirnu pozadinu, bilo da uživate u jutarnjoj kafi ili večerima dok posmatrate zalazak sunca nad obalom.
Stanari Vistalmar Duquesa Norte imaju koristi od dobro održavanih zajedničkih bazena i uređenih prostora, pružajući prijatna mesta za opuštanje i uživanje u klimi tokom cele godine. Stan je potpuno renoviran, nudeći svež i savremeni enterijer koji je spreman za useljenje.
Ova nekretnina takođe ima turističku licencu, što pruža fleksibilnost vlasnicima koji možda žele da prime goste na kratkoročni boravak dok sami ne koriste stan.
Plaža, golf tereni i marina La Duquesa su na samo nekoliko minuta udaljenosti, a lokacija kombinuje pogodnosti sa mirnim stambenim okruženjem.
Aerodrom Málaga je udaljen oko 1 sat vožnje, dok se aerodrom Gibraltar može postići za oko 30 minuta.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u opštini Manilva, opuštena je marina i golf rizort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom rizortu po nekim od najpristupačnijih cena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi sa pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrednost i među stalnim stanovnicima.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u La Duquesa.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 250.000 € i 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
