2 Kreveti·2 Kupatila·120 m²
Smešten u traženom kompleksu Hacienda de Señorío de Cifuentes unutar La Alquería, Benahavís, ovaj stan na srednjem spratu sa panoramskim pogledom na more predstavlja odličnu priliku kako za investitore, tako i za krajnje korisnike.
Nekretnina trenutno sadrži 2 spavaće sobe i 2 kupatila i ima jugozapadnu orijentaciju, što omogućava obilje prirodne svetlosti i spektakularne poglede na mediteransku obalu. Stan je u originalnom stanju, što kupcima pruža savršenu priliku za renoviranje i dodavanje vrednosti. Takođe postoji potencijal za preuređenje nekretnine u stan sa 3 spavaće sobe, što ga čini privlačnom investicijom.
Smešten u sigurnom zatvorenom kompleksu sa 24/7 obezbeđenjem, stanari uživaju u prelepim uređenim prostorima i visokokvalitetnim sadržajima. Komunitet uključuje grejani bazen, a teretana bi trebala uskoro otvoriti, što dodatno poboljšava ponudu.
Stan takođe uključuje jedno garažno mesto u podzemnoj garaži i privatnu spavaću sobu.
Nalazi se u rastućem području La Alquería, nekretnina je pored razvoja Be Lagom i samo nekoliko minuta vožnje od sela Benahavís, Marbelle, golf terena, plaža i svih sadržaja.
Kratkoročni najam je dozvoljen, što čini ovu nekretninu odličnom prilikom za investiciju, odmorsku upotrebu ili trajno stanovanje na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Atalaya.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Atalaya između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
