4 Kreveti·4 Kupatila·243 m²·1718 m² plac
Samostalna vila u prestižnom Valtokadu, Mijas – sa panoramskim pogledom na planine i Mediteran
Otkrijte ovu jedinstvenu vilu u veoma traženoj stambenoj oblasti Valtocado – samo nekoliko minuta od šarmantnog belog sela Mijas Pueblo i poznatih golf terena Alhaurín el Grande. Ovo je dom koji savršeno kombinuje eleganciju, udobnost i izuzetan način života.
Na prostranom placu od 1.718 m², vila vas dočekuje osećajem harmonije i ekskluzivnosti. Bogat japanski vrt sa mirnim ribnjakom pruža potpunu privatnost i opuštajući kutak. Zahvaljujući privilegovanom jugozapadnom orijentaciji, nekretnina uživa spektakularne zalaske sunca i očaravajuće poglede na planine i Mediteransko more. Spoljašnji prostor je osmišljen za opuštanje i zabavu, sa osvežavajućim bazenom, prostranim terasama, pergolom, potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom sa roštiljem i udobnim dnevnim boravkom. Šarmantna vinski podrum dodaje savršen pečat za nezaboravne večeri sa porodicom i prijateljima.
Na ulaznom nivou nalaze se 4 prostrane spavaće sobe, koje nude prelepe poglede na okolni pejzaž. Tri sobe imaju direktan pristup terasi, a tu su i 3 elegantna kupatila sa podnim grejanjem, od kojih je jedno zajedničko između dve spavaće sobe. Ovaj nivo takođe uključuje praktičnu pomoćnu prostoriju sa vešernicom i pristupom parking prostoru, kao i praktičnu lift koji povezuje sa gornjim spratom.
Gornji sprat je srce vile, osmišljen da maksimizira svetlost i panoramske poglede. Ovde vas dočekuje impresivna dnevna soba sa visokim plafonima i obiljem prirodne svetlosti, moderna kuhinja otvorenog plana koja se neprimetno povezuje sa trpezarijom, i velika terasa sa koje možete uživati u nezaboravnim zalascima sunca. Ovaj nivo takođe ima kupatilo za goste i stepenište koje vodi na krovnu terasu, gde se nalaze solarni paneli.
Pristupna staza nudi pokriveno parking mesto za dva automobila, dok električna kapija obezbeđuje sigurnost i grandiozan ulaz u privatno dvorište.
Sagrađena od visokokvalitetnih materijala i pažljivo osmišljenih detalja, vila pruža i stil i udobnost. To je savršen izbor bilo da tražite stalno prebivalište ili luksuzno mesto za odmor. Zaista ekskluzivan dom u mirnom i prirodnom okruženju – u blizini seoskog života, golf terena, planina i obale.
Kontaktirajte nas danas za više informacija ili da dogovorite privatno razgledanje!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Mijas obuhvata veliko i raznoliko područje zapadne Costa del Sol, od slikovitog belog sela Mijas Pueblo u brdima do prometnog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja u regionu kako za kuće za odmor tako i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu porodicama. Ponuda nekretnina je široka: apartmani na plaži i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama i vile kako na obali tako i u brdima. Pošto Mijas obuhvata tako širok raspon okruženja i cenovnih nivoa, odgovara svima, od kupaca koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu do onih koji traže prostranu porodičnu vilu.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cene
Oko 64% iznad tipične cene u Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
