4 Kreveti·4 Kupatila·259 m²·20 m² plac
Renovirana kuća u nizu u Calahondi, blizu plaže.
Prostrana kuća u nizu sa privatnim vrtom, garažom i terasom, smeštena u Calahondi (Mijas Costa), samo 10 minuta hoda od plaže i praktično pored trgovačkog centra Los Olivos, sa svim uslugama na dohvat ruke.
Nekretnina ima 262 m² stambene površine i deo je privatnog stambenog kompleksa sa zajedničkim bazenom i velikim uređenim vrtovima, u mirnom okruženju dobro povezanom između Marbelje i Fuengirole.
Kuća zahteva renoviranje, što predstavlja izvrsnu priliku za prilagodbu nekretnine vašim željama ili kao investicioni projekat.
Raspored nekretnine
Glavni sprat Prostrana dnevna soba sa trpezarijom i direktnim pristupom spoljašnjosti. Pristup natkrivenoj terasi od približno 15 m². Privatni vrt od oko 20 m², idealan za uživanje na otvorenom. nezavisna kuhinja. Vešernica. Toalet za goste.
Prvi sprat Ovaj sprat sadrži 3 spavaće sobe. Glavna spavaća soba sa kupatilom i garderoberom / prostorom za presvlačenje. Dve dodatne spavaće sobe. Drugo zajedničko kupatilo.
Gornji sprat Ukupna površina od približno 20 m² koja se sastoji od: Sobe od 12 m² koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba, kancelarija ili radna soba. Solarium od 8 m² sa pogledom na more.
Podrum Privatna garaža sa mestom za 2 automobila i direktnim pristupom kući. Dodatna prostorija od 33 m² sa sopstvenim kupatilom, visokim plafonom i malim prozorom koji obezbeđuje ventilaciju i prirodnu svetlost. Ovaj prostor može se koristiti kao teretana, igraonica, kancelarija ili čak dodatna spavaća soba.
Urbanizacija
Nekretnina pripada stambenoj zajednici sa zajedničkim bazenom i velikim vrtovima, idealnim za uživanje u klimi Costa del Sol.
Kompleks takođe ima lift koji povezuje donji nivo sa nivoom kuća, omogućavajući lak pristup.
Lokacija
Trgovački centar Los Olivos je praktično pored kuće, odmah preko ulice, gde se nalaze supermarketi, apoteke, restorani, kafići i razne prodavnice.
Plaža je udaljena oko 10 minuta hoda.
Osim toga, nekretnina ima brz pristup autoputu A-7, što omogućava lako putovanje do Marbelje, Fuengirole i Malage.
Izvrsna prilika za one koji traže prostranu nekretninu za renovaciju i prilagođavanje, drugu kuću blizu mora ili investiciju u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Pravna napomena: U skladu sa Dekretom 218/2005 od 11. oktobra, koji odobrava regulativu o informisanju potrošača u vezi sa prodajom i iznajmljivanjem stanova u Andaluziji, klijenti se obaveštavaju da troškovi notara, takse za katastar, porez na promet (I.T.P.), finansijski troškovi i drugi troškovi vezani za kupovinu nisu uključeni u cenu. Informacije date u ovom oglasu su samo za uputstvo, nisu obavezujuće i nemaju ugovornu vrednost.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najduže uspostavljenih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, veoma međunarodna zajednica smeštena između Marbella i Fuengirola. Sa sopstvenim plažama, komercijalnim centrima i ogromnim izborom nekretnina, dugo je bila omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u zatvorenim kompleksima sa bazenima, uz poneke vile, a cene su među pristupačnijima na ovom delu obale.
55% ispod tipične cene
Oko 55% ispod tipične cene u Calahonda. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
