3 Kreveti·3 Kupatila·106 m²·168 m² plac
Ova potpuno nova polovina kuće sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila smeštena je unutar savremenog kompleksa Alya u Riviera del Sol, Mijas, i nudi predivan pogled na Mediteran uz životni stil usmeren na udobnost i boravak na otvorenom na Costa del Sol.
Nekretnina obuhvata 96 m² korisnog unutrašnjeg prostora raspoređenog na dva nivoa, uz privatnu parcelu od 168 m² sa vrtom, idealnom za uživanje u izvanrednoj klimi regiona. Svetli dnevni boravak direktno se otvara na spoljašnji prostor, stvarajući prirodan protok između unutrašnjeg i spoljašnjeg života.
Ova jedinica je potpuno nameštena sa pažljivo odabranim, visokokvalitetnim nameštajem, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu koja omogućava trenutnu udobnost i spremnost za useljenje. Umetnički unutrašnji dizajn dodaje udoban i elegantan karakter ovoj nekretnini, čineći je savršenom i za celi godični boravak i kao letnju rezidencijalnu opciju.
Dodatna prednost je to što nekretnina već poseduje licencu za kratkoročni najam, što je čini odličnom opcijom za kupce koji traže investiciju koja je spremna za rad sa potencijalom za izdavanje na Costa del Sol.
Stanovnici zajednice Alya uživaju u prelepo uređenim zajedničkim vrtovima, bazenu sa slanom prečišćavanjem, potpuno opremljenoj teretani, prostoru za zajednički rad, teretanama na otvorenom i igralištu za decu, sve dizajnirano da upotpuni opušteni mediteranski način života.
Razvoj se nalazi na brdu u Riviera del Sol, nudeći mirnu stambenu sredinu dok je i dalje blizu plaža, golfski tereni, restorani i međunarodne škole. Živi gradovi La Cala de Mijas, Fuengirola i Marbella su udaljeni samo nekoliko minuta vožnje, pružajući širok spektar opcija za slobodno vreme, obroke i kupovinu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 51% iznad tipične cene
Oko 51% iznad tipične cene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
