3 Kreveti·3 Kupatila·188 m²
Ako tragate za zaista luksuznom i unikatnom rezidencijom, ovaj izuzetni stan je odličan izbor. Sagrađen od vrhunskih materijala i sa besprijekornim završnim obradama, zrači elegancijom, sofisticiranošću i modernim stilom—garantovano će impresionirati i najizbirljivije kupce. Idealan je smešten u veoma traženom području Nova Andaluzija, Marbella, ovaj dom nudi mirno utočište sa prostranim, nesmetanim pogledom na more, a isto tako je samo nekoliko minuta udaljen od svih živopisnih sadržaja Nova Andaluzija i Puerto Banús. Sa 3 prostrane spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom, ovaj stan kombinuje udobnost i funkcionalnost sa rafiniranim dizajnom. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina uživa obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, stvarajući svetlu i prijatnu atmosferu. Kada uđete, dočekuje vas elegantni ulazni hol. S desne strane, jedna spavaća soba sa zadivljujućim pogledom na planine i kupatilom. Ravan napred otvara se srce doma—otvorena kuhinja, trpezarija i dnevna soba oplemenjeni staklenim vratima od poda do plafona koja bez prekida povezuju enterijer sa prelepom terasom. Ovde možete uživati u panoramskom pogledu na more i planine—savršeno za jutarnju kafu ili obrok na otvorenom sa voljenima. S desne strane, još jedna spavaća soba sa zadivljujućim pogledom na planine i en suite kupatilom. Na gornjem nivou nalazi se glavni apartman, sa en suite kupatilom koje vodi na nepokrivenu terasu od 172 m2 sa privatnim bazenom. Smešten blizu slikovitog Lago de las Tortugas i okružen vrhunskim golfski terenima kao što su Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club, i Aloha Golf Club, ova lokacija je san za golfere. Ipak, pruža sve što vam je potrebno za premium način života, od fine hrane i butika do sportskih sadržaja i svakodnevnih pogodnosti. Ovaj luksuzni penthouse kombinuje savremenu eleganciju sa superiornim dizajnom i zadivljujućim pogledima—idealna kuća za one koji zahtevaju najbolje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
Vrh tržišta: 53% iznad tipične cene
Oko 53% iznad tipične cene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Nueva Andalucía između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
