3 Kreveti·2 Kupatila·95 m²
Luksuzan nov 3-sobni stan u prizemlju u La Cale de Mijasu (dozvoljeni su renti za odmor!)
Ovaj stan sa 3 spavaće sobe na prizemlju se nalazi u Bahiji, La Cala de Mijas, jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Sol. Savršeno je smešten između Marbelle, Fuengirole i Malage, pružajući mirnu atmosferu dok je u blizini plaža, golf terena i svih potrebnih sadržaja. Izvanredna karakteristika je izvanredan prostor na otvorenom, uključujući terasu od 77,50 m² i privatni vrt od 133,44 m², stvarajući više od 210 m² prostora sunčanog tokom cele godine, idealnog za odmaranje, zabavu ili uživanje u obrocima na otvorenom.
Unutra, nekretnina nudi svetao, moderan otvorenog plana dizajn sa prostranim dnevnim boravkom i potpuno opremljenom kuhinjom sa visokokvalitetnim aparatima. Velika klizna vrata povezuju enterijer sa terasom, maksimalno koristeći prirodnu svetlost i život na otvorenom. Glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo i direktan pristup terasi, dok sve spavaće sobe uključuju ugradne ormare i elegantne završne obrade poput velike porcelanske podne obloge. Stan takođe ima dva puna kupatila i efikasan sistem klimatizacije sa grejanjem i hlađenjem.
U okviru obezbeđene zatvorene zajednice, stanari uživaju u pristupu uređenim vrtovima, bazenima za odrasle i decu, potpuno opremljenoj teretani sa saunom, kao i savremenom prostoru za rad, idealnom za rad na daljinu. Nekretnina uključuje privatno parking mesto i skladišni prostor, a pošto se prodaje od prvog vlasnika i nikada nije korišćena, kupci imaju koristi od smanjenih troškova nabavke, plaćajući samo 7% ITP umesto 10% PDV-a i takse na promet nekretnina.
Nekretnina se prodaje nenamještena, nameštaj prikazan na fotografijama je samo za demonstracione svrhe.
Sažetak:
Stan u prizemlju sa 3 spavaće sobe u Bahiji, La Cala de Mijas 77,50 m² terasa plus 133,44 m² privatni vrt Preko 210 m² prostora na otvorenom sa suncem tokom čitavog dana Spreman za useljenje i nikada korišćen - u savršenom stanju Otvoreni plan življenja sa potpuno opremljenom modernom kuhinjom Glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i pristupom terasi Zatvorena zajednica sa bazenima, teretanom, saunom i prostorom za rad Uključeno privatno parking mesto i skladišni prostor.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalsko srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih letovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijatan centar po kome se lako kreće peške. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf rizorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi savršen spoj dobre vrednosti, stvarnih sadržaja i autentičnog osećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cene
Oko 8% iznad tipične cene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Cala de Mijas između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
