4 Kreveti·3 Kupatila·160 m²
Elegantna kuća sa panoramskim pogledom na more! Otkrijte izuzetno življenje u ovoj prostranoj kući unutar tražene urbanizacije, gde se veličanstveni panoramski pogledi protežu preko Sredozemnog mora ka Gibraltar i Atlas planinama u Maroku. Dizajnirana za udobnost, privatnost i savremeno mediteransko življenje, ova nekretnina nudi savršen balans između mira i pogodnosti. Idealno smeštena u mirnom prirodnom okruženju, nekretnina je samo nekoliko minuta udaljena od plaže, lokalnih prodavnica, restorana i prestižne marine Sotogrande, dok je vibrantni grad Estepona udaljen samo 15 minuta vožnje. Kao jedna od najboljih kuća u kompleksu, ova prostrana kuća ima 4 spavaće sobe i 3 kupatila, pažljivo raspoređena na više nivoa. Privatna garaža sa mestom za dva automobila pruža direktan pristup kući i prenamenjenom podrumu, koji nudi dovoljno prostora za skladištenje i svestranost. Prizemlje vas dočekuje svetlim ulazom koji vodi do po meri izrađene otvorene kuhinje sa najmodernijim uređajima. Elegantni dnevni i trpezarijski prostor se otvara ka terasi okrenutoj prema jugu i privatnom vrtu, gde možete uživati u suncu tokom celog dana i opuštati se pored svog beskonačnog bazena uz neometane poglede na more. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe, uključujući luksuznu glavnu spavaću sobu sa privatnim kupatilom, zajedno sa još dve spavaće sobe koje dele moderno kupatilo. Na poslednjem spratu je smeštena četvrta spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderobom, kao i pristup spektakularnoj terasi na krovu koja je savršena za zabavu ili uživanje u prelepim pogledima na obalu. Stanovnici ove urbanizacije takođe uživaju u odličnim zajedničkim sadržajima, uključujući bazen, teren za padel tenis i igralište za decu. Bilo da tražite luksuzno odmaralište ili trajnu rezidenciju na Costa del Sol, ova izvanredna kuća nudi neuporediv način života definisan prostorom, pogledima i lepotom Mediterana.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sol, na granici sa provincijom Cádiz. Usmerena oko marine i plaža La Duquesa, nudi neke od najpristupačnijih nekretnina na obali na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima koji traže dobru vrednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, selo Manilva na vrhu brda i miran seoski krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquesa, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i duž obale. Za kupce kojima su Estepona i Marbella preskupe, Manilva nudi pravi životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj ceni, a Sotogrande i Gibraltar su blizu na zapadu.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cene
Oko 26% iznad tipične cene u Manilva. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Manilva između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
