1 Kreveti·1 Kupatila·60 m²
Fantastičan penthaus sa 1 spavaćom sobom uz obalu, smešten u poznatom kompleksu La Noria III u San Luis de Sabinillas, odmah pored plaže i okružen svim sadržajima.
Nekretnina nudi svetlu i prijatnu dnevnu sobu sa direktnim pristupom terasi, savršen prostor za uživanje u klimatskim uslovima Costa del Sol, doručkovanje na otvorenom ili opuštanje na kraju dana. Kuhinja je potpuno opremljena, a raspored nekretnine je i udoban i funkcionalan.
Glavna spavaća soba je prostrana, ima ugrađeni ormar i uživa u mirnoj i prijatnoj atmosferi. Nekretninu služi potpuno kupatilo.
Nekretnina se prodaje sa privatnim garažnim mestom i ostavom uključenim u cenu, što dodatno olakšava život, posebno na tako traženoj lokaciji blizu mora.
La Noria III je jedan od najpoželjnijih kompleksa u Sabinillas zbog svoje lokacije i odličnih zajedničkih prostora. Pruža zajednički bazen, dobro održavane bašte, sportske terene i lak pristup plaži i šetalištu. Idealno je okruženje za celoživotno stanovanje kao i za uživanje u odmoru.
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je njena povoljna lokacija: u mirnom, ali vrlo centralnom delu, sa supermarketima, restoranima, kafićima, školama, parkovima i svim vrstama sadržaja na samo nekoliko minuta hoda. Takođe je vrlo blizu centra grada i ima odlične veze sa Esteponom, Puerto de la Duquesa i Sotogrande-om.
Idealna prilika za svakoga ko traži penthaus pored mora, bilo kao stalno mesto stanovanja, nekretninu za odmor ili investiciju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u San Luis de Sabinillas između 275.000 € i 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
