8 Kreveti·8 Kupatila·259 m²
Ova nekretnina je samostalna vila sa pametnom preobrazbom. Potpuno renoviran apartman sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, sa pogledom na more, nalazi se na prvom nivou nekretnine. Uđite u nekretninu kroz široku terasu koja obuhvata ceo prostor, savršenu za opuštanje sa mestima za sedenje. Kada uđete u apartman, dočekuje vas svetao i ukusno renoviran prostor sa pogledom na more kroz veliki dvostruko stakleni prozor, dobra veličina dnevnog boravka sa kuhinjom otvorenog tipa, modernim aparatima i dobrom veličinom pomoćne prostorije, uniformisanom podnom oblogom. Nekretnina ima 2 spavaće sobe, ponovo sa modernim završnim obradama. Glavna spavaća soba ima kupatilo u sklopu sa kadom na nogicama i odvojenim tušem, uz ugradne i walk-in ormane, klizna nova dvostruko staklena vrata vode na veliku terasu sa pogledom na bazen. Druga spavaća soba ima odvojeni tuš kabinu koja služi ostatku apartmana. Apartman ima električne roletne svuda, klimatizaciju i moderan ekonomski sistem grejanja. Zgrada je vrlo privatna sa zidanim ulazom. PAMETNA PREOBRAZBA. Donji nivo ove neverovatne nekretnine ima svoj poseban ulaz sa potpuno modernizovanim prostorom, koji se sastoji od 6 odvojenih apartmana, jednog studija i pet odvojenih apartmana sa jednom spavaćom sobom, sa nezavisnim ulazima. Svaki apartman je moderan sa uniformnom modernom keramičkom pločicom, spot svetlima i novim dvostrukim staklenim prozorima. Apartmani su svetli i dobro raspoređeni. Svi su dizajnirani prema trenutnim građevinskim standardima sa odvojenom strujom i vodom, što svaki pregradnju čini potpuno nezavisnom. Potpuno nova vodovodna i elektro instalacija, svaki jedinič ima sopstvene jedinice za klimatizaciju i ekonomski solarni energijski sistem. Prostor oko nekretnine obuhvata veliku spoljašnju površinu sa suncem tokom celog dana, savršenu za zabavu, roštiljanje i opuštanje. U tom prostoru se nalazi veliki bazen sa prostorom za odmaranje, cela nekretnina je privatna i nije vidljiva. Takođe, nekretnina ima dodatnu dvostranu garažu koja se može pristupiti iz ovog prostora sa parkingom dostupnim sa zadnje strane kuće. Postoji i mogućnost daljnje pregradnje ovog prostora u još jedan samostalan apartman. Parkingan na zadnjoj strani nekretnine je takođe u izobilju. LOKACIJA: Donja Riviera. 5 minuta hoda do plaže i svih sadržaja. Restorani, beach klubovi (Max Beach), transportne veze omogucavaju pristup celom obalu. POTENCIJAL ZA INVESTICIJU. Nagrade od iznajmljivanja nude retku priliku da se stekne visoko profitabilna imovina koja generiše prihod na samo nekoliko minuta od plaže. U kombinaciji sa opcijom da se dodatno proširi i renovira zahvaljujući dvostranoj garaži. Pregledi zahtevaju kvalifikacije klijenta, dokaz o sredstvima/finansiranju. Obavezno pogledati ovu investicionu priliku.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 22% iznad tipične cene
Oko 22% iznad tipične cene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.300.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
